资托—。 网签—。 贷款—。 过户—。 缴税—拿证。 —按揭

您好！买卖房屋具体流程如下： 网签—资金托管—办理贷款—过户缴税—出证领钱—物业交割。 建议您到店咨询房产经纪人。

网签以后。资金托管完。房管局会给出贷款材料。。客户拿着贷款材料在在中介推荐的银行或者自己找寻的银行去贷款。（请留意自己的征信问题，和家庭情况以及贷款利率和银行）。

办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，首付款收据。 上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？ 后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。 1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。 2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。 3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。 5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。 6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。 7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。 8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同

1 借款人到银行申请贷款 2 贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格 3 贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议 4 借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行 5 办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书” 6 用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付一并划转到售房单位账户 7 贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。