城阳区城阳街道北部片区CY1302单元部分地块控规调整批前公示
城阳区城阳街道北部片区CY1302单元部分地块控规调整批前公示
公示事项：城阳街道北部片区CY1302-011、013、014015、016、019、032、034、035、036、037、038、039地块控规调整
申请单位：青岛市城阳区人民政府
调整原因：为有效推进西城汇社区改造，完善基础设施和公共服务设施建设，提高居住空间品质现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道北部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。
调整内容：
拟调整地块位于城阳街道北部，墨水河以南、青新高速以西环城路以北，总用地面积约34公顷。主要调整内容为：
（1）将CY1302-011分为四个地块，其中011地块用地面积调整为5.65公顷，为安置区用地，容积率调整为2.0.11-1和11-2地块用地性质调整为城镇社区服务设施用地，11-1地块为规划12班幼儿园、11-2地块为规划5-10分钟社区邻里中心，11-3地块为现状解困房用地性质为居住用地。
（2）将CY1302-013、014、015、016四个地块合并作为安置地块，用地性质为居住用地，容积率调整2.0.将原邻避要求较高的环卫设施（016地块）调整至滨河绿地032地块内,取消015地块编号。
（3）CY1302-034地块为规划公共交通场站用地，将其调整至北部019地块，形成一处体育设施与交通设施混合用地，体育设施建设规模、公共交通场站规模和社会停车规模不变。调整后019地块容积率1.2.
（4）CY1302-035地块为安置区地块，用地边界进行调整，用地面积由2.48公顷调整为2.32公顷，容积率由1.6调整为2.0.035-1地块为规划文化设施用地，用地面积0.72公顷，容积率2.0.
（5）将CY1302-036地块用地面积由3.56公顷调整为3.72公顷，用地性质调整为居住用地，容积率1.6.
（6）将CY1302-037地块商住用地调整为教育用地，规划36班小学，用地面积调整为3.63公顷，确保中小用地不减少。将CY1302-038地块用地面积调整为4.83公顷，用地性质不变仍为居住用地，容积率1.6.038和037地块之间增加一条城市支路，红线宽度16米，虚线控制。
（7）将CY1302-039地块调整至规划小学北侧，用地面积1.01公顷，用地性质为公园绿地，与小学之间用地界线采用虚线控制。
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