JP3531898B2 - 建物ユニットの床下配管施工方法および建物ユニットの床下配管構造 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ユニット式建物を
構成する建物ユニットの床下に水回り設備物用の配管を
施工する配管施工方法および建物ユニットの床下配管構
造に関する。

【０００２】

【背景技術】例えば、ユニット式建物は、予め工場で生
産された複数の建物ユニット等を現場で組み合わせるこ
とにより建てられている。そして、図４に示すように、
これらの建物ユニット１０は、四隅に立設される４本の
柱１１と、これらの柱１１の上端間同士および下端間同
士を結合する各４本の上梁１２、下梁１３を有する骨組
み１４を備え、このような骨組み１４に、天井面材１５
や床面材１６、内壁や外壁その他内装設備等を予め工場
で取り付け、ほぼ箱形状に形成されている。このような
建物ユニット１０には、バス、洗面所、トイレ等の水回
り設備物１７が設けられることがあり、この場合、水回
り設備物１７の排水処理等のための床下配管も設けなけ
ればならない。なお、配管には良好な排水のための水勾
配が必要とされる。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】このような、建物ユニ
ット１０における床下空間は、床面材１６と下梁１３の
下面との間の空間であり、この建物ユニット１０が下階
ユニットの上に載せられ上階ユニットとして使用された
ときのユニット式建物の上階の床下空間は建物ユニット
１０の床下と下階ユニットの天井裏とで構成される空間
である。ところで、工業化住宅としてのユニット式建物
では、工業化率をアップさせるために水回り設備等を可
能な限り工場で建物ユニットに取り付け、現場での作業
を少なくすることが望まれる。そのために、床下配管も
例えば上階ユニットの床下のみ利用して行えば最善であ
るが、上階ユニットの床下の寸法は、使用される下梁の
大きさがある程度決まっているので限定されてしまう。
一方で、配管には排水のための水勾配が必要とされる。
従って、この上階ユニットの床下のみで配管を行おうと
すると、高さが不足するため水勾配が不十分となって排
水不良となるおそれがある。

【０００４】そこで、水勾配を確保して配管を設ければ
よいが、そうすると、配管の水回り設備物１７と接続す
る水勾配上側の反対、つまり水勾配下側が建物ユニット
の底面から飛び出してしまうおそれがあり、飛び出した
配管１の下側が輸送制限に抵触するという問題が生じ
る。このように相反する問題を解決するために、上下の
建物ユニットを組み込んだ後に配管１を現場施工するこ
とがある。この場合は、上階ユニットの床下と下階ユニ
ットの天井裏とを利用できるので、十分な高さを確保す
ることができ、所定の水勾配を確保して配管を行うこと
ができる。しかし、この場合は、現場作業が増えるため
工業化率が低下するとともに、現場作業が煩雑となり、
工期の短縮を図れないという新たな問題が生じる。

【０００５】本発明の目的は、水回り設備物の排水用配
管を、十分な水勾配を確保しかつ輸送制限に抵触しない
ように予め工場で取り付けることができるとともに、現
場作業が少なくてすみ工期の短縮を図れるようになる建
物ユニットの床下配管施工方法および建物ユニットの床
下配管構造を提供することにある。

【０００６】

【課題を解決するための手段】本発明の第１発明の建物
ユニットの床下配管施工方法は、図面を参照して説明す
ると、図１〜３に示すように、ユニット式建物を構成す
るとともに予め工場で生産される建物ユニット１０’の
床下Ａに、当該建物ユニット１０’の床上に設置された
水回り設備物１７用の配管１を設置するとともに、建設
現場で前記建物ユニットの下方に配置される下階建物ユ
ニットの配管に接続可能とする床下配管施工方法であっ
て、配管１の水勾配上側Ｕを水回り設備１７側に接続
し、水勾配下側Ｄを建物ユニット１０’内に納まり可能
な位置に支持手段２で支持した後、建設現場で水勾配下
側Ｄを支持手段２により下方に移動させて建物ユニット
１０’の外方に突出させ、次いで、水勾配下側Ｄを下階
建物ユニット２０の配管２１に接続させることを特徴と
するものである。

【０００７】以上において、水回り設備物とは、バス、
洗面所、トイレやキッチン等をいう。また、支持手段
は、配管の水勾配下側を上下動可能に支持できるもので
あれば、例えば吊り下げる形式、下面を受ける形式等ど
のような形式でもよく、吊り下げ形式の場合でも、ねじ
軸等を使用してもよく、単純に紐状部材を使用して吊り
下げる形式も含まれるものである。さらに、連結構造体
とは、下階建物ユニットあるいは基礎である。

【０００８】このような本発明では、水回り設備物の排
水用配管を、支持手段にて建物ユニット内に納まり可能
に支持されるので、輸送制限に抵触しないで輸送できる
とともに、工場での施工が可能となり工業化率を上げる
ことができる。また、現場で配管の水勾配下側を引き下
げて連結構造体内に納めかつ接続するので、水回り設備
物の排水用配管を、現場作業を少なくてしてかつ十分な
水勾配を確保して取り付けることができ、現場作業が煩
雑とならず、また、現場作業が少なくてすみ、これによ
り、工期の短縮を図れるようになる。

【０００９】本発明の第２発明の建物ユニットの床下配
管施工方法は、図１、３に示すように、第１発明の支持
手段を配管１の水勾配下側Ｄ近傍を吊す吊り具２とした
ことを特徴とするものである。以上において、吊り具は
配管の水勾配下側近傍の一ヶ所を吊ることが好ましい
が、二ヶ所を吊ってもよい。このような本発明では、前
記第１発明の作用、効果の他、配管の水勾配下側近傍を
吊り具で吊すので、構成が簡単であり、かつ支持が容易
である。

【００１０】

【００１１】本発明の第３発明の建物ユニットの床下配
管構造は、図面を参照して説明すると、図１〜３に示す
ように、ユニット式建物２５を構成するとともに、床上
に予め工場で設置される水回り設備物１７を有し、床下
Ａに前記水回り設備物用配管１を有するとともに、当該
水回り設備物用配管を建設現場で前記建物ユニットの下
方に配置される下階建物ユニット２０の配管２１に接続
可能とする建物ユニットの床下配管構造であって、配管
１の水勾配上側Ｕが水回り設備物１７に接続され、水勾
配下側Ｄは建物ユニット１０’内に納まり可能な位置に
支持手段２で支持され、配管１は、建設現場で水勾配下
側Ｄが支持手段２により下方に移動されて建物ユニット
１０７の外方に突出され、前記下階建物ユニットの配管
に接続可能とされていることを特徴とするものである。

【００１２】このような本発明では、水回り設備物の排
水用配管を、支持手段にて建物ユニット内に納まり可能
に支持されるので、輸送制限に抵触しないで輸送できる
とともに、工場での施工が可能となり工業化率を上げる
ことができる。また、現場で配管の水勾配下側を引き下
げて連結構造体内に納めかつ接続するので、水回り設備
物の排水用配管を、現場作業を少なくてしてかつ十分な
水勾配を確保して取り付けることができ、現場作業が煩
雑とならず、また、現場作業が少なくてすみ、これによ
り、工期の短縮を図れるようになる。

【００１３】本発明の第３発明の建物ユニットの床下配
管構造は、図１、３に示すように、第３発明の支持手段
を配管１の水勾配下側Ｄ近傍を吊す吊り具２としたこと
を特徴とするものである。このような本発明では、前記
第３発明の作用、効果の他、配管の水勾配下側近傍を吊
り具で吊すので、構成が簡単であり、かつ支持が容易で
ある。

【００１４】

【００１５】

【発明の実施の形態】以下に、本発明の一実施形態を図
面に基づいて説明する。図１に示すように、本実施形態
の建物ユニット１０’の床下Ａには、前記水回り設備物
１７の排水用の配管１が吊り具２を介して設けられてい
る。すなわち、配管１の水勾配上側（図中左側）Ｕは水
回り設備物１７に接続されており、水勾配下側（図中右
側）Ｄは吊り具２に吊されて支持されている。この配管
１は水回り設備物１７から床下空間Ａに伸びる垂直部１
Ａと、下梁の長手方向に沿って伸びる直線部１Ｂと、垂
直部１Ａと直線部１Ｂとをフレキシブルに結ぶ連結部１
Ｃとを有し、予め工場で建物ユニット１０’に取り付け
られている。なお、この際、配管１の直線部１Ｂの水勾
配下側Ｄ端部は、工場では下梁１３の底面より飛び出さ
ないようになっており、建物ユニット１０’内に納めら
れている。

【００１６】吊り具２は、図２（Ａ）、（Ｂ）に示すよ
うに、前記根太１９に固定される角筒状の取り付け枠３
を備え、この取り付け枠３内部にはナット４が溶接等で
固着されている。ナット４には上下方向に移動可能にね
じ軸５が螺合されており、このねじ軸５には門型のブラ
ケット６が吊り下げられている。また、ねじ軸５の上部
には抜け止め部５Ａが形成されている。すなわち、ブラ
ケット６の上面には穴６Ａが明けられており、この穴６
Ａをねじ軸５の下部が挿通している。ねじ軸５の下部に
はねじ軸５を回す回し部５Ｂが設けられており、また、
ねじ軸５の回し部５Ｂより上方は例えば右ねじ部５Ｃ、
回し部５Ｂの下方が左ねじ部５Ｄとなっている。

【００１７】ブラケット６の両側面には、上下に長い長
穴６Ｂがそれぞれ形成され、この長穴６Ｂには吊り環７
のスライド部７Ａが上下方向にスライド可能に架けわた
されている。このスライド部７Ａの両端にはストッパ８
が取り付けられ、スライド部７Ａの長穴６Ｂからの抜け
止めとなっている。吊り環７はＴ字形状とされスライド
部７Ａの下方に垂直部７Ｂと前記配管１を支持する配管
支持部７Ｃとを有している。また、吊り環７の上面には
ねじ穴７Ｄが切られており、このねじ穴７Ｄには、ねじ
軸５の左ねじ部５Ｃが螺合可能となっている。

【００１８】従って、吊り具２は、図２（Ａ）に示すよ
うに、吊り環７が格納位置（上部位置）Ｂにある場合
と、接続位置（下部位置）Ｃにある場合との２位置に配
管１を支持可能となっている。格納位置Ｂでは、ねじ軸
５の右ねじ部５Ｃが取り付け枠３の上部近傍まで上昇し
ており、また、左ねじ部５Ｄとねじ穴７Ｄとが螺合して
吊り環７を長穴６Ａの最上端位置まで引き上げている。
このため、吊り環７の配管支持部７Ｃが建物ユニット１
０’の底面から飛び出しておらず、つまり、建物ユニッ
ト１０’内に納められている。

【００１９】この状態でねじ軸５の回し部５Ｂを一方向
に回すと、まず左ねじ部５Ｄとねじ穴７Ｄとの螺合が解
除されて吊り環７が長穴６Ａの下端まで下がり、さらに
回し部５Ｂを回し続けることにより、ねじ軸５とナット
４との螺合により吊り環７、ブラケット６等がねじ軸５
の長さいっぱい下がり、つまり、２段階で下降するよう
になっている。そして、このとき、配管支持部７Ｃで支
持された配管１は図２に示すように、前記連結部１Ｃを
起点として所定の水勾配を確保することになる。

【００２０】このような建物ユニット１０’は、連結構
造体である下階建物ユニット２０の上に載せられ、これ
ら１０’、２５によりユニット式建物２５が構成される
ようになっている。下階建物ユニット２０は、建物ユニ
ット１０’とほぼ同様の構造となっており、このような
ユニット式建物２５において、上階ユニットとしての建
物ユニット１０’の床下空間Ａ’は、当該建物ユニット
１０’の床下と下階建物ユニット２０の天井空間とを合
わせたものとなっており、配管１の水勾配を十分に確保
できる高さ寸法となっている。

【００２１】次に、本発明の建物ユニットの床下配管施
工方法を説明する。予め工場で建物ユニット１０’の床
上に水回り設備物１７を設置するとともに、建物ユニッ
ト１０’の床下Ａに水回り設備物１７の排水用の配管１
を取り付ける。この際、配管１の水勾配上側Ｕの一端を
水回り設備物１７の例えば下面に接続し、水勾配下側Ｄ
を吊り具２で吊す。吊り具２による配管１の支持は、ね
じ軸５の右ねじ部５Ｃが取り付け枠３の上部近傍まで上
昇しており、また、左ねじ部５Ｄとねじ穴７Ｄとが螺合
して吊り環７を長穴６Ａの最上端位置まで引き上げてい
る状態である。このため、吊り環７の配管支持部７Ｃが
建物ユニット１０’内に納められており、建物ユニット
１０’の輸送時に邪魔とならない。

【００２２】このような建物ユニットを建設現場に搬入
し、図２に示すように下階建物ユニット２０の上に載せ
た後、建物ユニット１０’の床面材１６の吊り具２の近
傍に明けられた図示しない作業穴から手を差し込み、ね
じ軸５の回し部５Ｂを一方向に回し、左ねじ部５Ｄと吊
り環７のねじ穴７Ｄとの螺合を解除して吊り環７を一段
階下げるとともに、さらに回し部５Ｂを回し続けて吊り
環７、ブラケット６等をねじ軸５の長さいっぱいに二段
階目を下げ、これにより、配管１の所定の水勾配を確保
する。そして、配管１の水勾配下側Ｄの端部を下階建物
ユニット２０の配管２１に接続する。

【００２３】このような本実施形態によれば、次のよう
な効果がある。 水回り設備物１７の排水用配管１を、吊り具２で吊り
下げて建物ユニット１０’内に納めて支持しているの
で、輸送制限に抵触しないで輸送できるとともに、工場
での配管の施工が可能となり工業化率を上げることがで
きる。 現場で配管１の水勾配下側Ｄを引き下げて下階建物ユ
ニット２０内に納めかつ配管２１に接続するので、水回
り設備物１７の排水用配管１を、現場作業を少なくてし
てかつ十分な水勾配を確保して取り付けることができ、
現場作業が煩雑とならず、また、現場作業が少なくてす
み、これにより、工期の短縮を図れるようになる。

【００２４】吊り具２はねじ軸５を回すことにより、
格納位置Ｂと接続位置Ｃとの２位置に吊り下げ可能とな
っているので、配管の位置調整が容易である。 吊り具２の取り付けは、その取り付け枠３を建物ユニ
ット１０’の根太１９に取り付ければよく、一方、根太
１９は複数本架け渡されているので、配管の位置に合わ
せて最も適したものを利用すればよく、これにより、吊
り具２の取り付け、ひいては配管の施工が容易となる。

【００２５】なお、本発明は、前記実施形態に限定され
るものではなく、本発明の目的を達成できるものであれ
ば、次に示すような変形形態でもよいものである。すな
わち、前記第実施形態のねじ軸５は通常のねじピッチの
ものとしたが、これに限らず、例えば２倍のねじピッチ
のねじ軸としてもよい。このようにすれば、格納位置Ｂ
から接続位置Ｃへの移行が迅速になる。

【００２６】また、前記実施形態の配管１は、フレキシ
ブルな連結部１Ｃを有するものとしたが、これに限ら
ず、曲がり部に例えばエルボ等を使用した配管を使用し
てもよい。このような配管では、水勾配上側の端部を水
回り設備物に工場では接続できないので、現場で接続す
ることになるが、前記実施形態の〜と同様の効果を
得ることができる。

【００２７】

【発明の効果】以上に説明したように、本発明の建物ユ
ニットの床下配管施工方法および建物ユニットの床下配
管構造によれば、水回り設備物の排水用配管を、支持手
段にて建物ユニット内に納まり可能に支持されるので、
輸送制限に抵触しないで輸送できるとともに、工場での
施工が可能となり工業化率を上げることができる。ま
た、現場で配管の水勾配下側を引き下げて連結構造体内
に納めかつ接続するので、水回り設備物の排水用配管
を、現場作業を少なくてしてかつ十分な水勾配を確保し
て取り付けることができ、現場作業が煩雑とならず、ま
た、現場作業が少なくてすみ、これにより、工期の短縮
を図れるようになる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施形態に係る床下に配管が施工さ
れた建物ユニットを示す全体図である。

【図２】本実施形態の吊り具の２位置における状態を示
す側面図である。

【図３】本実施形態の建物ユニットを下階建物ユニット
の上に載せて構成されたユニット式建物を示す図であ
る。

【図４】一般的な建物ユニットを示す全体斜視図であ
る。

【符号の説明】

１ 水回り設備物用の配管 ２ 支持手段である吊り具 ５ ねじ軸 ７ 吊り環 ７Ｃ 配管支持部 １０’ 床下に配管が施工された建物ユニット １７ 水回り設備物 ２０ 連結構造体である下階建物ユニット Ａ 建物ユニットの床下空間 Ｂ 格納位置 Ｃ 接続位置 Ｕ 水勾配上側 Ｄ 水勾配下側

Claims (4)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 ユニット式建物を構成するとともに予め
   工場で生産される建物ユニットの床下に、当該建物ユニ
   ットの床上に設置された水回り設備物用の配管を設置す
   るとともに、建設現場で前記建物ユニットの下方に配置
   される下階建物ユニットの配管に接続可能とする床下配
   管施工方法であって、前記配管の水勾配上側を前記水回
   り設備側に接続し、水勾配下側を前記建物ユニット内に
   納まり可能な位置に支持手段で支持した後、建設現場で
   前記水勾配下側を前記支持手段により下方に移動させて
   前記建物ユニットの外方に突出させ、次いで、前記水勾
   配下側を前記下階建物ユニットの配管に接続させること
   を特徴とする建物ユニットの床下配管施工方法。
2. 【請求項２】 請求項１に記載の建物ユニットの床下配
   管施工方法において、前記支持手段は前記配管の水勾配
   下側近傍を吊す吊り具であることを特徴とする建物ユニ
   ットの床下配管施工方法。
3. 【請求項３】 ユニット式建物を構成するとともに、床
   上に予め工場で設置される水回り設備物を有し、床下に
   前記水回り設備物用配管を有するとともに、当該水回り
   設備物用配管を建設現場で前記建物ユニットの下方に配
   置される下階建物ユニットの配管に接続可能とする建物
   ユニットの床下配管構造であって、前記配管の水勾配上
   側が前記水回り設備物に接続され、水勾配下側は前記建
   物ユニット内に納まり可能な位置に支持手段で支持さ
   れ、前記配管は、建設現場で前記水勾配下側が前記支持
   手段により下方に移動されて前記建物ユニットの外方に
   突出され、前記下階建物ユニットの配管に接続可能とさ
   れていることを特徴とする建物ユニットの床下配管構
   造。
4. 【請求項４】 請求項３に記載の建物ユニットの床下配
   管構造において、前記支持手段は前記配管の水勾配下側
   近傍を吊す吊り具であることを特徴とする建物ユニット
   の床下配管構造。