东莞限贷政策2023,东莞购房贷款利率

新人在购房时需要准备哪些资料？如何能避免一些不必要的弯路？买房时如何贷款？小编整理了东莞限贷政策2023，供打新人参考、借鉴。首套、二套、二套以上怎么贷款，看完就懂！

东莞市住房信贷政策具体如下：

（一）对首次购买住房（无房屋登记信息且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。

（二）对购买首套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策（即最低首付款比例为30%，利率下限4.1%）。

（三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（即4.9%）。

（四）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

东莞购房贷款利率是多少？

根据中国人民银行最新公布，公积金贷款利率5年期及以下首套为2.6%，二套为3.03%，5年期以上首套为3.1%，二套为3.58%。

而商业贷款利率，央行一年内已三连降，目前是近年来贷款利率最低的时期，1年期贷款利率为3.65%，5年期以上首套为4.1%，二套为4.9%。

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