公积金贷款买房需要缴纳多久的公积金

一、公积金贷款买房需要缴纳多久的公积金

根据相关规定，公积金贷款买房需要正常足额缴存一年以上。这意味着申请贷款的职工在申请前至少要连续缴存一年的公积金。

另外，公积金账户余额也是申请贷款的重要条件之一。具体来说，公积金账户余额要能达到规定的额度，这个额度根据不同地区的政策而有所不同。一般来说，账户余额要能够覆盖贷款金额的一定比例。

此外，名下不能有尚未还清的公积金贷款。如果申请人之前曾经有过公积金贷款，那么在申请新的贷款之前必须将之前的贷款全部还清。

最后，贷款申请者需年满十八周岁，但年龄也不能太大。一般来说，男士的年龄不超过65岁，女士的年龄不超过60岁。

二、公积金贷款使用中的常见误区

在公积金贷款使用过程中，有一些常见的误区需要注意。

误区一：公积金账户余额做购房首付

很多人错误地认为，公积金可以用来支付购房首付。实际上，公积金是先使用后提取的，即购房人只有在购房后提供相关证明材料才能办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母之间是单独分开的，不能互相使用。

误区三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取，而装修不在提取范围内，因此不能提取住房公积金用于装修。

误区四：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而公积金账户余额有40万元，那么只能提取30万元的公积金，剩余的10万元不能提取。

公积金贷款买房需要正常足额缴存一年以上，并且满足其他条件，如公积金账户余额、年龄等。此外，还需要注意一些常见的误区，避免在使用公积金贷款过程中出现问题。