夫妻公积金贷款买房流程详解，还款方式灵活多样

一、申请公积金贷款

夫妻公积金贷款的借款人需要向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请，并填写住房公积金贷款申请表和相关资料，如个人身份证、借款人婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、购房合同原件等。

二、初审

公积金管理中心收到借款人的贷款申请后，会对借款人的资料进行初步审核，包括申请人的资格、贷款金额和期限等。初审合格后，管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估

借款人收到《抵押物审核评估通知单》后，需要到指定的评估机构对将要购买的房屋进行价值评估。如果购买的是经济适用房，则可以不用进行评估。

四、审核

评估完毕后，借款人需要携带《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，管理中心会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续

借款人需要根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的是抵押与保证的方式，需要保证人出具书面担保证书；如果选择的是抵押与保险或第三方人保证的方式，需要到担保公司办理委托担保手续或到保险公司投保。

六、签订借款合同

借款人可以与借款银行签订借款合同。受托银行根据委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，办理借款手续。

七、还款方式

夫妻公积金贷款买房的还款方式灵活多样：

1、拿现金还款：可以直接到对应银行或存取机处将还款金额准备好后，直接还款。

2、网上还款：可以通过网络银行转账的方式，将还款金额直接打入账户。需要注意提前了解还款日期，以免逾期。

3、提取公积金：购房者可以在还款时申请提取公积金来还贷款，但需要公司相关人员协助走流程，只要取出公积金即可。

4、提前还款：根据经济情况，购房者可以选择提前将贷款及利息一次性还清。只需电话提交申请即可。

通过以上步骤，夫妻可以顺利申请公积金贷款买房，并选择适合自己的还款方式，实现安居梦想。