存量房 - 房产超市网

房产二手房存量房是什么意思？有哪个专家能回答下呢？

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

4回答|2020-09-16 13:45:20

二手房

什么是存量房?存量房和二手房的区别是什么？

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。所以说存量房实际是商品房的一种。

3回答|2020-09-15 14:01:48

存量房

存量房房源的信息？请问有木有人知道呀？

应该不会很准确的，还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的

3回答|2020-07-27 14:07:40

存量房

限价商品房能买卖吗?买限价房有什么风险?

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

3回答|2020-05-22 16:09:49

限价房

这是个回迁楼,业主要求我给报警

发生劳动纠纷，劳动者可以与用人单位协商，也可以要求工会或第三人与用人单位共同协商，达成和解协议。当事人不愿协商，协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；如果他不愿调解，不愿调解或在达成调解协议后不履行调解，他可以将争议提交仲裁

3回答|2019-10-23 10:48:07

回迁房

大伯子把一处房产,确权在他的名下

要看具体情况，比如说父母知道，一般来说没有前住户的同意就不能处理转户

3回答|2019-10-23 10:47:23

房产

我在外地打工村里扒了我的伍间老房子

您好，未达成协议，建议法院起诉

3回答|2019-10-23 08:52:57

房子

房屋建筑出现质量问题,扣房屋质量保证金,

您好，根据具体情况需要，涉及诉讼，建议您委托律师介入处理，维护您的合法权益，详情可以电话咨询

3回答|2019-10-23 07:37:47

房屋

公积金在深圳缴纳的，户口在哈尔滨

公积金只能在付款区域使用

3回答|2019-10-23 06:38:25

存量房的产权一般是多少年？

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权到期了怎么办? 在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： 1.国家所有住宅; 2.劳动群众集体所有住宅; 3.公民私人所有住宅; 4.其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

3回答|2019-09-25 09:11:21

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您好，未达成协议，建议法院起诉

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您好，根据具体情况需要，涉及诉讼，建议您委托律师介入处理，维护您的合法权益，详情可以电话咨询

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