二手房如果是按正常流程过户的话,按照规定需要交纳的税费还是比较多的,增值税,个人所得税,印花税,契税,测绘费。在这里跟您重点说一下这个契税,如果买方是首次购买面积不足90平米,需要交纳的税费是交易总额的1%,如果购买面积超过90平米,需要交纳的税费事交易总额的1.5%。其他的税费都是比较固定的,你可以直接在网上进行搜索,通过网上的税率来计算您总共需要缴纳多少税费。
瑞安这边的二手房交易税费的计算方法是非常简单的,大部分税费其实都是按照成交总价的百分比来收取的。现在二手房交易的时候,需要缴纳的税费种类也是非常多的,比如说有营业税,个人所得税,契税,增值税等等,所有的税费加起来大概会是总房价的8.1%左右。打个比方来说如果在瑞安这边购买一套50万左右的二手房,那么大概是需要支付40500块钱的费用。
契税,增值税,个人所得税
税费差不多6万,具体还得税务为准
土地出让金2250一个平方,再加上二手房未满2年的税
铂瑞湾属于二手房,现在放开还没有交房,证还没到手,首付看房东当时买的时候怎么按揭,比如房子总价210万,房东原来贷款还剩90万,首付起码需要110-120万,税费按评估价的7.8%
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