可以不要担保,用你现购的房屋抵押贷款;外地人和本地人购房都可以。没有公积金可以做商业贷款,但你须提供以下资料:一、借款人所要提供的资料:1、借款人和配偶及共同申请人提供:合法有效身份证件、户囗簿和婚姻证明文件(未婚提供户籍所在地民政部门出具婚姻问题证明),用A4纸复印二份2、借款人及家庭成员偿债能力证明:(工资证明原件,工资月收入超过10000元的,要提供个人所得税缴纳发票。)3、个体经营户,提供营业执照、税务登记证和近三个月经营上税发票,以及经营场所证明资料(租赁合同复印件)。二、房开公司所要提供的资料1、及加盖房开公司公章的房屋红线图(二份,银行一份,房监所一份):2、商品房预售合同备案登记表(二份,银行一份,房监所一份):3、首期款收据(原件、复印件);4、银行首期款进帐单(复印件);注;户囗簿和工作单位不在当地的,要求提供有当地常住户囗簿和工作单位的委托人。三、费用收取抵押费:住房130元,商用房按房屋产权处规定收取
具体要求:未缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工,在购买自住普通住宅或公寓资金不足时,在有2名以上(含2名)正常缴存住房公积金且未使用住房公积金贷款的在职职工为其担保的前提下,均可向“公积金管理中心”或下设县住房公积金管理部(以下简称“县管理部”)申请住房公积金贷款。现有未还清公积金贷款的不能为其他人提供担保。更多问题请查阅“政策文件”相关内容。