目前龙辉小区划为二级地,12年之后的出让金一平要652元
看面积,龙辉基本都是12年后拆迁的,需要按地价补40%
万福城安置的都是12年后的,现在是一平方900的出让金
12年前拆迁的2230×面积×10% 12年后拆迁的2230×面积×40%
大套的全部下来16万左右
可以找下附近的自建房
东肖榕树小区是安置房,在买卖过程中是要交土地出让金的。龙岩一般情况下是买方出土地出让金。榕树小区土地出让金是按三级地来交。费用多少,同样的几级地,还要按12年以前拆迁协议和12年以后拆迁协议来算的。
安置房是要交土地出让金的,这个以12面位界限,12年以前是10%.12年以后是40%.所以时间很重要!
还不错哦
这个是地价来算。要看什么时候拆迁
不动产权证,是商业的
单位集资房已经全部个人买下,现在属于个人房产,不需要交。
每块地的地理位置有远近好坏,所以就有的级别之分,一共分六级,出让金都是固定的一级2103、二级1534、三级1112、四级782、五级582、六级444。以小区所在级别价格乘以产权面积再乘以10%(2012年1月1号取得拆迁许可证的乘以70%)就是需要缴纳的出让金,第一次交易需要缴纳,以后交易就再也不需要了,因为该套房产已经属于商品房。
跟年限有关,12年以前10%,12年以后70%,还有就是几级地
一期绝大部分为2012年以前拆迁,购买时请落实清楚。出让金为2012年以前78.2一平,以后的547.4一平
正常都是客户出的,当然也有一部分房东出,主要看总价
龙岩基本上是卖方实收,买房需要缴纳个税(1.5%),契税(90平以下1%,90平以上1.5%),增值税(5.39%)。需要缴纳出让金.目前证件未出,税费是算不出来的,不推荐购买。
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