您好，是商业性质，有36-59-62-76平的1-4房，带精装修，单价1.7万起，14号快线南约站，无疑连接我们小区。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积。
关于土地摘牌之后能在多长时间之内开工，这个应该是每一个工程上都有相应的规划，而且没有什么具体的时间标准，大多也就是在半年左右的样子。因为咱们根本不知道这个土地的面积有多少，到底在施工之前有没有经过详细的规划，是否在获得了这个土地的相应资质之后，要不要走其他的一些程序。所以根本没有办法去确定什么时候能开工，但是大家可以根据一些工程施工的案例来解释，差不多也就是半年左右。
土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响，但不是很大，因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下，比较稳妥。 房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关.
一、转让标的。 二、转让期限。 三、转让价格。 四、支付方式和时间。 五、土地承包经营权的交付时间和方式。 六、承包经营权转让和使用的特别约定。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第五十条 已经登记的土地承包经营权发生下列情形之一的，当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料，申请土地承包经营权的转移登记： (一)互换; (二)转让; (三)因家庭关系、婚姻关系变化等原因导致土地承包经营权分割或者合并的; (四)依法导致土地承包经营权转移的其他情形。 以家庭承包方式取得的土地承包经营权，采取转让方式流转的，还应当提供发包方同意的材料。
从市场层次来讲，城市土地市场又可划分一级市场和二级市场。城市土地一级市场。城市土地一级市场是指城市土地所有者将土地使用权在一定期限让与城市土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。我国城市土地归国家所有，政府是城市土地一级市场惟一的供给者，所以城市土地一级市场是一种垄断性.