英伦学府 价值分析报告
项目概述
英伦学府是由具有16年开发经验的实力闽商——福建鸿都集团，以恒心、匠心、诚心的开发理念，即从贵族观邸——英伦金域豪廷到英伦星海湾、英伦首府之后斥巨资打造的人文大作。英伦位于百亿级衡阳新城CBD区域，城市主干道长湖大道与船山大道交汇处，二环西路、船山西路、外环西路“双十字”轴线之上，三区四干道交汇地段，毗邻蒸湘区，南侧为衡阳市所在地，以蒸湘区为首聚集了近10多家大型核心商圈，下楼即达融冠环球影城、卜蜂莲花超市、融冠商业广场、覆盖晶珠广场、西面茶文化广场、红星美凯龙、银泰商业广场、北面华耀商圈等；近10多家星级酒店，包括维也纳大酒店、曲园酒店、海洋美食城等，近15家金融类机构：农业银行、建行银行、工商银行、招商银行行、广发银行等，近10家甲级医疗机构、南华附二、长湖医院、爱尔眼科、华新医院等皆汇集于此；资源更是得天独厚，英伦，资源，冠都幼儿园、世纪贝贝幼儿园皆在项目，蒸湘区大立校区、冠都幼儿园更是0距离，华新、蒸湘、衡阳市一中、南华大学皆在，真正实现了18年名校；除这些配套以外，英伦更是坐拥自然景观板块，南面569亩的衡阳市人文公园——平湖生态公园，北面2.4公里蒸水风光带环绕。平湖波光粼粼，蒸水河长水如练。在诗意的河畔静听林语、对话自然、漫步公园，索桥悠荡，别有一番滋味。人流即繁华，交通路网是安居生活的重要条件。英伦，驾驭船山大道、蔡伦大道、长丰大道等11条成熟主干道。从英伦步行即可到达衡阳的中新汽车站综合交通枢纽，每年带来的人流量约20万人次。英伦公馆建筑面积约69069.95㎡，自建3万㎡英式园林景观，自然与艺术辉映成趣。从老人/孩子/家庭/邻里等关系的需求出发，让城市重回传统邻里，设计6维立体人文景观，涵盖全家庭生活的健康需求。园林内有微汗跑道、健身平台、老人活动天地、景观会客厅、儿童游乐设施一应俱全。51—165㎡的舒适、全明户型，充分考虑到成长型家庭的需求，南向奢阔客厅和阔景大阳台的打造，户型方正，部分户型南北皆有观景阳台，当阳光清风洒入室内，敞阔舒适尺度让生活重归舒适，复兴城市对人居生活的要求。科技智能，始终贯穿于英伦的居住体验。从可视对讲门禁系统到指纹锁，从五星级双入户大堂到安防系统等智能生活体验，一点一滴，融入科技智能和绿色，运用创意和设计的加法，为下半场生活做减法！
英伦学府共有9个户型，1室1厅1卫建面52m²，2室2厅1卫建面90m²，2室2厅1卫建面85m²，3室2厅2卫建面110m²，3室2厅2卫建面119m²，3室2厅2卫建面123m²，3室2厅2卫建面122m²，4室2厅2卫建面134m²，4室2厅2卫建面165m²。具体户型情况如下：
1室1厅
建面：52m²
2室2厅
建面：90m²
2室2厅
建面：85m²
英伦学府项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
英伦学府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
英伦位于百亿级衡阳新城CBD区域，城市主干道长湖大道与船山大道交汇处，二环西路、船山西路、外环西路“双十字”轴线之上，三区四干道交汇地段，毗邻蒸湘区，南侧为衡阳市所在地，以蒸湘区为首聚集了近10多家大型核心商圈，下楼即达融冠环球影城、卜蜂莲花超市、融冠商业广场、覆盖晶珠广场、西面茶文化广场、红星美凯龙、银泰商业广场、北面华耀商圈等；近10多家星级酒店，包括维也纳大酒店、曲园酒店、海洋美食城等，近15家金融类机构：农业银行、建行银行、工商银行、招商银行行、广发银行等，近10家甲级医疗机构、南华附二、长湖医院、爱尔眼科、华新医院等皆汇集于此；英伦学府是由鸿都集团冠荣地产开发有限公司开发，房屋产权：普通住宅:70年，规划户数：1786，建筑面积：69070.0平米。小区具体情况如下：