融冠乐城 价值分析报告
项目概述
融冠乐城大有来头尊居衡阳大粮仓，五谷丰登富庶之地项目尊处蔡伦大道与西合路之间，原储备粮衡阳直属库地块。城市大粮仓，初定案名“融冠禾城”，禾乃登。后又为“禾”多一撇活力，添一份磅礴大气，于是“禾”演变为“乐”，乐业安居吸引你的也许是建筑，但感动你的是土地大笔如椽100万㎡乐享生活城，大城大爱18栋住宅栖居近6000户家庭，囊括110——160㎡全能户型及40-50平米精品公寓，同时涵盖1栋**写字楼、3500㎡国际双语幼儿园、6.7万㎡开放式BLOCK商业街区等，集融冠地产开发之大成，磅礴而来。融冠乐城拥有10万㎡商业王国，涵盖6.7万㎡BLOCK商业街区和3.4万㎡**写字楼纯商务空间。小小的爱在大城里只为你倾心大中至正衔接新城老区交通畅达，点赞生活平湖公园、广电、南华大学、蒸湘区、衡阳市、汽车站环伺左右。蔡伦大道、船山大道、解放大道、西合路通达全城雁城越来越大，核心资源始终无可替代大家风范名校环绕，南华大学书香传世融冠乐城自带3500㎡国际双语幼儿园，毗邻蒸湘区、衡阳市、南华大学等，全名校护航你看过的风景，读过的书，都在你的气质里大汗淋漓朝九前晚五后，运动装才是正装10000㎡融冠运动汇—全衡阳的室内运动主题公园，健身房、壁球馆、搏击馆、恒温游泳池等平湖公园—衡阳的休闲健身公园，篮球场、网球场、足球场、塑胶跑道……一应俱全南华大学—衡阳运动，标准田径场、越野训练场地、篮球场、排球场和网球场……运动场总面积高达84600㎡运动就在家门口，全系奢配舍我其谁？大美如画建筑是自然的一部分，平湖是乐城的一部分300亩乐城营造15万㎡园林景观，建筑在花园中洒落570亩城市绿肺平湖公园，青山隐隐、湖水荡漾……3200亩醉美南华校园，繁花绿植，重拾青春如果，就可以绿荫环绕，我又何必离开大街小巷逛吃逛吃，Block商业街区活力四射7万㎡Block商业街区逛吃逛吃，400米潮流开放街区聚集吃货天堂、慢摇吧、咖啡吧、网咖、动漫城、亲子等，畅享全能生活圈一公里内汇聚融冠亲城商业广场、金钟大雁城和华南城市广场等三大商业街识食物者为俊杰，会血拼处是佳人大名鼎鼎融冠地产，融耀八载冠盖雁城2009年秋，融冠水映豪廷正式上市。之后，亲城、恋城、康城接踵而来；三度荣膺衡阳住宅年度销售**融冠物业服务的融冠水映豪廷曾获评2014年湖南省物业管理项目、2016年湖南省五星级物业服务项目从水映豪廷到乐城，从立新大道到蔡伦大道，融冠地产走了8年。以8年之大成建筑乐城大城风范一生总要有套融冠房，一生总要有间融冠铺
融冠乐城共有8个户型，1室1厅1卫建面43m²，1室1厅1卫建面43m²，2室1厅1卫建面68m²，2室1厅1卫建面68m²，4室2厅2卫建面114m²，5室2厅2卫建面140m²，5室2厅2卫建面135m²，6室2厅2卫建面140m²。具体户型情况如下：
1室1厅
建面：43m²
1室1厅
建面：43m²
2室1厅
建面：68m²
融冠乐城项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
融冠乐城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
乘坐141、150、151、446等公交，到“广电中心”站台下车，往南走100米即可。
融冠乐城大有来头尊居衡阳大粮仓，五谷丰登富庶之地项目尊处蔡伦大道与西合路之间，原储备粮衡阳直属库地块。城市大粮仓，初定案名“融冠禾城”，禾乃登。后又为“禾”多一撇活力，添一份磅礴大气，于是“禾”演变为“乐”，乐业安居吸引你的也许是建筑，但感动你的是土地大笔如椽100万㎡乐享生活城，大城大爱18栋住宅栖居近6000户家庭，囊括110——160㎡全能户型及40-50平米精品公寓，同时涵盖1栋**写字楼、3500㎡国际双语幼儿园、6.7万㎡开放式BLOCK商业街区等，集融冠地产开发之大成，磅礴而来。融冠乐城是由衡阳融禾房地产开发有限公司开发，房屋产权：普通住宅:70年住宅型公寓:70年住宅底商:40年，规划户数：5877，建筑面积：1000000.0平米。小区具体情况如下：
产权年限
普通住宅:70年住宅型公寓:70年住宅底商:40年
物业费
在建中，竣工时间：2021-07-31元/㎡·月