Comments 61
О, я как раз летом собираюсь сменить одну съёмную конуру на другую и устал уже разглядывать лохотроны на авито. Опробую вашего бота.
Пусть вам повезет) Не могу сказать, что мы отсекаем весь лохотрон, но работаем в этом направлении.
Пока что сделали прототип нейронки, которая предсказывает цену и если в объявлении сильно ниже, то баним такое. Так ловим только совсем неадекватные цены, чтобы не отсечь выгодные варианты.
Также по жалобам тоже баним авторов объявлений. Любые идеи как еще лучше находить мошенников горячо приветствуются
Итого, завёл бота на посмотреть месяц назад. Очень неплохие предложения посыпались, но я ещё не очень готов был к переезду, посмотрел, покрутил настройки, отключил. В прошлую субботу вышел из дома прогуляться на набережную (а вопрос с переездом стоит уже ребром), кинул запросы в пару агентств, вспомнил про бро, снова завёл бота и, магия! - до набережной я не дошёл - побежал смотреть свежевыложенный, вполне подходящий мне, вариант :))
Спасибо за работающий инструмент.
Мне очень нравится Яндекс-Аренда (не реклама, но нахожусь по другую сторону товарно-денежных отношений — в смысле, сдаю)
Снимаю через Яндекс Аренду, поддержка там очень плохая, всё по скрипту и без мозгов. Не решили ни одной моей возникшей проблемы, не рекомендую
А какие проблемы и как пробовали их решить? Просто интересно, как это выглядит с другой стороны.
Ну и в договоре должны быть прямые контакты собственника — общались ли, и как он сам на это смотрит?
Из моей практики, второй (и пока последний) жилец в анкете написал, что очень неудобная входная дверь (это действительно так, за год до этого делал косметический ремонт после ухода деда с бабушкой, на дверь средств не хватило) — связались, я заказал и оплатил установку новой, он принял мастеров.
Я тоже сдаю и думаю что сейчас эта разработка реально поможет многим!
Спасибо за добрые слова! Нам нужно придумать что-то полезное для тех, кто сдает. Спрос на аренду заметно упал – пора помогать хозяевам квартир.
Ну и на покупку через нас можно искать варианты.
Лакомный кусок, посуточная аренда на курорте. Зазывале платят дневную ставку арендодатели.
Что могла бы делать система:
Проверять актуальность и условия. Арендодатель выкладывает адрес, фотки, прайс (который он может править, если еще не бронь), платит за это примерно трехдневную аренду, сервис нанимает проверял из пула, примерно как на толоке. Прийти, посмотреть, точно ли на карте, адекватны ли фото, если плохие - отснять лучше.
Бронировать. Часто сложно найти на день-два, как арендовать, так и сдать "дырку".
Отзывы. Только тех кто заехал, или не заехал по жалобе.
Возможно это уже есть, я об этом лет 15 назад задумывался.
По вашему проекту - не понравилось, что бот отправляет обратно на веб для настройки. Не понравилось, что бот будучи удален сам себя добавил снова.
Сейчас неплохо вырос сервис sutochno.ru. Вроде неплохо закрывает вопрос.
По поводу веб-настроек – это единственное, что позволяет делать интерактивные фильтры. Раньше все было через диалог, но потом мы ушли на веб. Рано или поздно настройки перейдут в формат телеграм вебаппа, тогда переход станет менее заметен. Пока не делали это, тк вебаппы не поддерживаются в старых версиях телеграма + шторку с вебаппом иногда можно случайно закрыть. Но сейчас дали возможность ее фиксировать, будем пробовать.
Про то, что бот вернул себя сам. Если вы просто удалили чат с ботом, телеграм об этом бот никак не уведомляет, и бот может продолжать писать. Чтобы гарантированно остановить бота в телеграме есть кнопка «Блокировать». Но можно просто сказать нашему боту, что вам не интересно продолжать настройки поиска или остановить поиск, если он запущен. И он перестанет писать, разве что иногда будет присылать новости проекта.
есть очень большая проблема - как заставить арендодателей работать без агента. Самые ленивые просто дают агенту сдавать квартиру. А 1-2 месяца комиссию отдаешь ты, потому что людям лень самим показывать. Самые жадные - берут комиссию себе. Ситуация совершенно ненормальная, когда кто-то зарабатывает на мелкой лени. А однажды я снимал квартиру с очень неочевидным недостатком - по выходным она воняла. Там какие-то коллекторы в районе м.Коломенское, и почему-то именно на выходных начиналась ароматизация.
ахххах, забавная история с вонью, если бы не было так неприятно.
По поводу комиссии – в Японии, например, и вовсе традиция дарить хозяину квартиры дополнительный денежный подарок за то, что он сдал ее именно тебе =)
Ну да, мелкая. Либо в середине рабочего дня, теряя в зарплате, либо вечером по пробкам ехать показывать квартиру - оно им зачем, если можно поручить это специально обученному человеку? Вы готовы заплатить за потраченное время, если квартира не понравится, или считаете нормальным заставить человека работать бесплатно?
Показывальщик тратит на это условно 1 час, а денег хочет поднять как за месяц работы кассира в пятерочке
Сначала приехать и сделать фотографии. Потом раскидать объявления по сайтам (это не везде бесплатно, кстати). Потом сколько-то времени на то, чтобы отвечать на звонки (а звонят в любое времяв). Поездки на показы - далеко не всегда первый же кандидат снимет квартиру. Причём поездки в основном по вечерам и в выходные/праздники - арендаторы имеют свойство в рабочее время работать.
А так да, всего один час. Правда, почему-то арендодатели не стремятся сами потратить этот час и заработать 1/2 месячной зарплаты кассира - а ведь взять с арендатора половину от запроса риэлтора (или не брать вообще ничего и сдать квартиру быстрее) было бы конкурентным преимуществом перед риэлторами.
Показывальщик тратит на это условно 1 час, а денег хочет поднять как за месяц работы кассира в пятерочке
Мужик, который чинит телефоны, перепаивает сломанный разьем за 5 минут. Но денег берет не из расчета (5 мин/8 часов)*(зарплата за 1 рабочий день).
Зависит от того, кого больше: покупателей или продавцов. Пока покупателей больше, то смысла сдавать без комиссии агентам нет
Я сдаю квартиру через агента уже много лет (много раз). Не хочется лишний раз общаться со съемщиками, особенно, если их довольно много ходит. И да, ездить на другой конец города для того, чтобы, прождав 1-2 часа, понять, что никто смотреть квартиру не приедет - это такое себе - на это тратит время свое агент. Агент еще выполняет работу по отсеиванию неадекватных, посоветовавшись со мной, конечно. Его работу оплачиваю я из первого платежа за квартиру. Съемщик ничего не теряет. Пока удавалось избежать проблем со съемщиками - всех, что находили, расставались чуть ли не друзьями.
Никак не заставить. Они просто сдают дешевле в итоге, ну или быстрее.
Но, часто именно проблемные квартиры сдает собственник. Он знает когда воняет, когда пьянка с дракой у соседей и прочие моменты.
Ситуация совершенно ненормальная, когда кто-то зарабатывает на мелкой лени
Совершенно нормально.
>Ситуация совершенно ненормальная, когда кто-то зарабатывает на мелкой лени.
По-моему это краеугольный камень сферы услуг, не?
Добавьте фильтр "Без мебели", пожалуйста.
PS: Отличная проект. Работает чудесно
Большое спасибо =)
По поводу фильтров – у нас пока не хватает определенных фильтров по специфическим техническим и не очень очевидным для пользователей причинам. Но мы постараемся это исправить. Не обещаю, что совсем скоро, но постараемся
Без мебели - это тема :) Только встроенные шкафы никуда не денешь
Благодаря вашему боту пару лет назад смог арендовать отличную квартиру в нужной локации и с классным ремонтом. Долго тогда сидел на Авито, но на показах был уже 3-4-5, а нормальные варианты уходили быстро. Подключив бота смог оказаться первым, кто позвонил уже через минуту после публикации, арендодатель даже не ожидал такой стремительности)
Очень удобный бот)Быстро нашел нужные варианты квартир
Щупал этого бота больше года назад, а так же пару месяцев назад заходил, что бы снять квартиру.
К сожалению, за год бот никак по моим ощущениям не прогрессировал и в моем случае совсем не применим, хотя фидбек я вам присылал дважды :(
Так и не появилось в нем базовых фильтров, которые есть практически на любой площадке, включая конечно Циан и Яндекс аренду.
Нет критичного для меня параметра фильтрации по наличию балкона / лоджии. Нет фильтра по удобствам (Кондер, посудомйка, стиральная машина и так далее), нельзя выбрать дома с парковкой. Такая роскошь как возможность фильтровать по типу, серии дома, мебелированности и высоте потолков конечно уже не в каждом агрегаторе имеется (хотя есть в самых популярных - Циане и Яндексе), но без этого тоже не очень.
Получается, у вас только два преимущества:
1) Это бот, и он присылает нужные тебе варианты каждый день. Очень удобная фича (могла бы быть).
2) Нейронка, которая отсеивает бабушкин ремонт. Но его можно косвенно откинуть и так, поставив фильтры на евро/дизайнерский ремонт, либо выбрав цены по рынку в конкретном районе. Так что этот пункт сомнителен..
В итоге как пользователь я не понял, какой вообще смысл в продукте, если в ввиду отсутствия фильтров на отсев вариантов через бот уходит куда больше времени, чем в условном циане :)
Но задумка хорошая и на первый взгляд действительно удобно выглядит, надеюсь вы в итоге разоврётесь.
Действительно, за последний год с пользовательской точки зрения поменялось очень мало. Мы были плотно заняты различными критичными моментами по инфраструктуре, монетизации и др. Один только переезд на kubernetes вылился для нас в целую сагу - напишем на хабре отдельно об этом. Но уже в ближайшем будущем готовим серию мощных продуктовых апдейтов.
По поводу отсутствующих фильтров – постараемся исправиться. Увы, это не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Из преимуществ есть еще важное – то, что он присылает сразу с нескольких источников.
Спасибо большое за пожелания, постараемся порадовать вас.
Мне интересно, что в головах у инвесторов? Насколько я понимаю, официального соглашения с цианом нет, а это прямая угроза проекту, т.к. могут закрыть доступ или технически, или юридически.
Циан и Авито тратят миллионы на привлечение пользователей, ваш проект без них не взлетит.
Других-то причин видимо у менеджера нет (уйти из яндекса), и спится хорошо...
С сегодня начну пробовать, благо есть вероятность что мои нынешние хоромы арендодатель скоро продаст.
Интересно как вы организовали парсинг, использовали ли какие-то продвинутые механики чтобы минимизировать время актуализации данных с площадок. И кстати, неужели площадки никак на данный момент не мешают вам собирать данные, и что будете делать если начнут, например история с honeypots?
Отличный бот, сама пользовалась при съеме жилья. Залогинилась, чтобы сказать спасибо!:)
Добавьте еще галочку «хорошая звукоизоляция», чтобы ни я не слышал соседей, ни они меня
С таким количеством "Бро" в тексте сразу вспомнил стартап из Кремниевой Долины
Но за идею лайк,ещё бы добавить отдельный функционал для домов и коттеджей(без всякий арендодателей с "для каждого цена индивидуальна",когда уже указывают цену в объявлении).
Все никак не добираюсь посмотреть долину)
дома и коттеджи у нас есть пока только в Москве и Питере, и без каких-либо специфичных решений. Вы бы просто хотели отфильтровать тех, у кого доп условия по цене?
Как человек,который с этим сталкивался кучу раз, дополню,что да.
Очень раздражают подобные индивидуумы,которые даже в комментариях ставят условия про индивидуальную цену для каждого(когда как есть классика,когда большинство просто прописывают цену за определенный день недели и доплату за гостей). Несколько раз так прогорели с этим.
Не знаю,может я один такой,но считаю,что подобное было бы весьма неплохо(тем более,учитывая,как порой тяжело смотреть коттеджи,в том числе и на актуальность).
Судя по тому что квартиры уходят по первому звонку - спрос сильно превышает предложение. А значит цена занижена. Сделайте аукцион для арендодателей.
А как будете бороться с тем что вас забанят за паразитизм на Авито и Яндекс недвижимости?
Мы с первого дня принципиально ведем на них трафик, закупаем трафик и приводим в том числе тех пользователей, которые ранее ими не пользовались. А те, кто раньше ими и так пользовался, после подключения бота начинают посещать сайты-источники чаще. Так что в реальности это симбиоз.
К тому же мы действуем в рамках правового поля, цитируя открытую информацию с источника с ссылкой на него.
У плохой вещи слона на лого не будет.
PHP передаёт привет :)
Про "не бабушкин ремонт" повеселило) Успехов в развитии!
Как поиск жилья заставил менеджера вспомнить программирование и уйти из Яндекса