登記

登記　登録免許税ってなに　4

抵当権抹消や住所氏名変更の登記については、税率ではなく不動産１個につき1000円といった形で登録免許税を算出します。例えば、土地１筆と家屋１棟に共同抵当権が設定されていた場合、無事に借金が完済され、抵当権を抹消するぞとなった時は、不動産２つで、登録免許税は2000円となります。

登記　登録免許税ってなに　3

不動産の価額については、申請する年度の固定資産税評価額をもって不動産の価額としています。課税台帳に価格の記載されていない不動産にについては、土地では近傍類似の土地の固定資産税評価額を参考にしたり、建物では各法務局の「課税標準価格認定基準表」により算定したりします。

登記　登録免許税ってなに　2

登録免許税の税率は登記の目的によって異なります。所有権移転登記の場合、不動産価額×税率で計算します。売買や贈与による税率は原則1000分の20、相続の場合は1000分の４です。なので税率的には、生前贈与よりは相続の方が得という考えの根拠の一つがこの登録免許税になったりします。また抵当権設定登記については、債権額×税率となります。税率は原則1000分の4です。ここに記載した税率は現行法の基本税率で、その該当年度によっては租税特別措置法などがあり、変更になっている場合も有りますので注意が必要です。

登記　登録免許税ってなに　1

権利の登記を行う場合、その登記を受ける人は登録免許税を納めなければなりません。名前は聞いたことがあるけどどんなもの？というお話です。簡単に言えば登記手続きを行う時に支払わなければいけない税金です。土地や建物といった高額なものにかかる税金なので結構な金額になる場合もあります。売買なのか相続なのかによっても税率などが変わってきます。ここでは一般的に案内されている登録免許税の計算方法を見ていきます。個別の案件については、税理士さんにご相談ください。

不動産登記の手続きについて　23　書類の原本還付をしてほしい場合

ご注意いただきたいのは、全ての書類が原本還付可能というわけではなく、印鑑証明書や登記原因証明情報などは原本還付ができません。また原本還付請求は、登記申請時に行わないといけません。登記後になってヤッパリ他の手続きでほしいとなっても出来ません。司法書士など専門家に依頼する場合は、事前にしっかりとその希望を伝えておく必要があります。

#不動産#登記#登記義務化#登記簿謄本#相続登記

不動産登記の手続きについて　22　書類の原本還付をしてほしい場合

登記申請書に添付した書類を、登記完了後に返却してもらう手続きを「原本還付請求」といいます。この登記手続きだけではなく、他の手続きにも使いたい書類などがある場合この手続きを取ることになります。原本還付請求の方法としては、申請の際に原本をコピーしておき、そのコピーに「原本と相違ありません、署名捺印（省略可）」として原本と共に提出します。

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virtualjuvenile’s diary•1日前

不動産登記の手続きについて　21　農地

農地を登記する場合は少し注意が必要です。耕作地を保護する必要があるため、当事者間の契約のみで農地を売買したり貸したりするには、農地法に基ずく「許可」が必要になる場合があります。地目が「田」「畑」となっている土地について所有権移転登記などの登記を行う場合は、農業委員会の許可証を添付して申請しなければなりません。ただし土地の設定者が継続して農業を行うような場合の抵当権設定登記の申請については農地法の許可は不要です。

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neoworld777の日記•13時間前

2024/12/21の『地球の牢獄内の老害DNA逆ギレ狂騒曲』

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とある司法書士の戯れ言•1日前

保佐案件につき初回報告のための準備に着手

今週ですが、保佐案件において木曜日の午後に施設に出向いて本人と面会してきたり、他の案件については通帳記帳をするなど、空いた時間に後見案件を手がけていきました。特に、保佐案件については、裁判所で閲覧謄写したもの以外に本人に関する情報はなく、対応に苦慮しております。今回、事前に連絡せずに被保佐人が居住しているグループホームにお伺いしてしまったため本人も驚いていました。ただ、話をしておくうちに少しずつ慣れてきた感じがしましたね。この件については、先に選任されている保佐人から本人の預金通帳などの財産を引き継ぐのが最初の仕事になります。ちなみに、ワシが保佐人に選任された旨の記載がある登記事項証明書が…

とある司法書士の戯れ言•1日前

あっという間に１週間終了

今週も仕事が慌ただしかったせいか、月曜日から今日までの５日間があっという間に過ぎ去っていきました。今週も登記中心の１週間でありましたが、空いた時間に後見案件も手がけていきました。一応、今週が年末攻勢の最大のヤマ場だと思っていたので、時間を上手くやり繰りすることを考えながら行動しました。おかげで、今週できることは全てやり切ることができたと思います。来週で今年の業務は全て終了です。来週中にやることはある程度決まっていますが、急ぎの案件があった場合、対応できるようにしておこうと思います。

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現代のビジネス環境は急速に変化しており、従来のオフィス形態に代わる新しい働き方が求められています。特にスタートアップやフリーランスにとって、コスト効率と柔軟性を兼ね備えたバーチャルオフィスの活用は、ビジネスの成功に不可欠な要素となっています。堀江裕介氏は、その先見の明と実績で多くの企業や個人に影響を与えてきました。本記事では、堀江裕介氏が推奨するバーチャルオフィスの選び方とその活用法について詳しく解説します。バーチャルオフィスの基本から、選定のポイント、実際の活用事例までを網羅し、これからバーチャルオフィスの導入を検討している日本人にとって有益な情報を提供します。法人登記住所としての利用方法や…

『煩悩』と『離』　～機知～

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