宅建士

宅地建物取引士の試験に合格しても、宅建士の登録や、宅建士証を発行してもらうためには、登録実務者講習を受講して、試験に合格しないといけません。 また試験です。 まあ、宅建業で働いていないので仕方がないのですが。 登録実務講習機関 LECやTAC、日建学院など、市販のテキストがたくさん売れていそうな「大手」でも受講できるようです。 大体2万円プラス消費税くらいのお値段。 このあと、さらに登録に印紙代などがかかるので、なんとなならないかな、と思いながら、神奈川県のサイトにある講習機関の一覧を見ていました。 「宅地建物取引士資格登録申請等の記載手引」 で、見つけました。 一般社団法人TAKKYO HP…

今年、2級フィナンシャルプランニング技能士（FP2）と宅地建物取引士（宅建士）の試験に合格しました。 それぞれの勉強で得た知識から見えてきたものは以下になります。 自分の「住まい」のこと FP2の勉強で、個人や個人事業主、中小企業の資産運用に関してアドバイスできる知識が得られます。 その中で、自分にとっても、「住まい」という資産がとても大事であることがわかりました。 還暦と定年を間も無く迎えますが、その先の穏やかな暮らしの基盤となるのが「住まい」。 それを適切に管理していくために必要なことがどういうことなのか、多くの知識が得られたと思います。 今後は自分自身のための実践が中心になります。 いつ…

宅地建物取引士（宅建士）試験の合格証が届きました。 勉強を始めたきっかけと、受験対策としてどのような勉強をしたか、受験後、何を勉強したかをまとめておきます。 今後、受験される方の参考になれば幸いです。 きっかけはほんださんのFPチャンネル FPの勉強をしていたときにずっと観ていたほんださんのFPチャンネル。 そこに、ほんださんと、「宅建みやざき塾」のみやざき先生との対談動画がありました。 それが宅建士に関心をもった最初です。 www.youtube.com FPで勉強した分野の中でも、不動産の分野が比較的よくわかったので、もう少し勉強してみようかな、と思って宅建士の勉強をしてみることにしました…

宅建士試験の合格証が届きました。 この夏は暦通りに毎日出勤。 それも満員電車で運ばれて、の。 そんな状況でも、宅建士試験勉強は続けました。 毎日の通勤時間、合わせると結構長い時間になる 通勤に、毎日、往復で3時間半くらいかかっています。 一週間で大体17時間くらい、かな。 このうち、大体7割くらいは電車の中にいます。 この電車の中にいる時間は10時間ちょっと。 一ヶ月で40時間くらい。 半年で240時間。 これは、有効に使わないといけない時間ですね。 で、それを今回の宅建士試験の勉強に使いました。 勉強できる空間を確保する 電車の中の場所によっては、テキストを開いて読む、ということがやりにくい…

今日、宅建試験の合格発表があったみたい。 自分も一時期、取ろうかなと思っていたけれど、実際、宅建士の需要ってどれぐらいあるんだろう。 確かに宅建業者は従業員5人に1人は有資格者の設置が義務付けられている。 とはいえ、実際、毎年3万人から4万人の合格者を出している中で既に飽和状態になっているんじゃないのかと単純に思ってしまうのだけれど、どうなんだろう。 まあ、合格者の中には、資格マニアのような実力試しの人も一定数いるだろうから、必要に迫られて取っている人はもっと少なくはなるとは思うのだけれど。 いずれにしろ、宅建に限らず、どんな資格でも、取っただけで安泰になるわけでもないからなあ。 取ってからが…

家や土地などを宅建業者から購入する契約を結んだときのクーリングオフについて。 クーリングオフとは 宅地建物売買契約を結んだ後、一定期間内であれば、特別な理由なしにその契約を解除できる制度です。 これは、高圧的な販売手法や、契約内容を十分に理解しないまま契約してしまうことを防ぐために設けられています。 モデルハウス、モデルルームなどで結構強めの営業トークに押されてしまったとか。 その場の雰囲気に流されてしまったとか。 実際に住宅展示場などを訪れたことのある人であれば、なんらかの経験をしているかもしれません。 強引な営業に対する制約として、このクーリングオフという制度があるともいえます。 宅建業に…

開業社労士として、日々の業務に追われながらも、視野を広げるための活動が重要です。その中で「士業交流会」への参加は、普段なかなか接点を持てない他士業の方々とつながる絶好の機会です。今回は、実際に参加した士業交流会の経験をもとに、そのメリットや具体的な連携の可能性についてお伝えします。 士業交流会とは？ 税理士以外の士業との接点を見出す 具体例：他士業との連携ポイント 士業交流会で成功するマインドセット 1. 他士業の視点を学ぶ 2. 相手のメリットを考える 3. 実際にギブをする ギブの先に広がる可能性 おわりに 士業交流会とは？ 私が参加したのは、税理士、会計士、行政書士、司法書士、弁護士、宅…

みなさん こんにちは 一昨日 ５年ぶりに プライベート資格 宅地建物取引士の 更新講習会ありました 前回と違うのは、弁当が 無料支給 弁当 食いに行ったんかい！？ ご名答！ てなもんですね ご飯が 超 冷えてるのが 玉に瑕 ！ ５年前は 近隣のタリーズコーヒーに ランチしに行ったのを 覚えています それより何より 法令改正が 多過ぎ この５年で 20数項目にも及び 頭に 入ってきません デジタル社会、脱炭素社会を迎えて 各種の改正などもあり、 ついて行けない感が 😰 新しい宅建士証を貰う前の 最終テスト 前回なら 左うちわの 全問正解も ？？？ 寝てたか ですね 結局 15問中 正解は 11問…

【2024年12月20日】令和6年度賃貸不動産経営管理士試験合格目指してがんばりましょう！ 賃貸不動産経営管理士試験日2025(令和7年度)・申し込み日程・試験概要および管理人自身の受験経験による合格へのアドバイスについてお知らせします。2025年賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方はぜひご一読ください。 賃貸不動産経営管理士は、超大手ハウスメーカー・管理会社の社員さんでもすんなり合格できない試験になっています。日本で上位5社に入る、誰でも聞いたことのあるハウスメーカー（S社）の方と先日お話したのですが、「社員が賃貸不動産経営管理士試験になかなか合格できなくてね」とこぼしておりました・…

【令和6年12月20日】 2025年度宅建試験は例年通りなら10月19日(日)13時〜15時に実施されます（官報公告は6月6日）。当記事では2025年宅建試験日・申し込み日程・自信の宅建受験経験による合格へのアドバイスについてお知らせします。 宅建試験は30万人が申し込み、26万人が受験し、20万人ほどが不合格になります。 受験生全員が同じ問題を解くのですから、より準備した受験生が合格に近づけます。 早くから学習を始めるほど、より準備する時間を得やすいです。 宅建試験合格者はわずか4万人。その中に入れるよう、1日も早く宅建学習を始めることを強くおすすめします！！ 宅建試験日2025 ◆宅建初学…

【2024年12月18日】 宅建試験の過去問は、試験を実施する不動産適正取引推進機構によって昭和63年度分から問題と正解番号がすべて公開されています。ただし、公開されているのは「実施した試験問題とその正解番号そのもの」だけです。最新の法改正は一切反映されていないため、そのまま解いてはいけない問題が多々あります。公開されている宅建過去問を解く際に当記事が参考になれば幸いです。 宅建過去問15年分DL及び改訂済み過去問 ＜今すぐ無料で使える宅建オーディオブック＞ 過去10回の宅建試験500問を分析したところの、じつに7割強も出題されてきたのが受験者正解率80%以上の「易問」と受験者正解率60〜80…

総合資格学院『必勝合格 宅建士テキスト』の購入レビューです。 ※2025年度版のレビューにアップデートしました。 必勝合格 宅建士テキスト 注：初めて宅建を学習する方がいきなりテキスト・問題集で学習し始めることはおすすめしません。宅建学習も英語学習と共通点があります。英語学習の基礎の基礎は単語を覚えること。宅建も同じです。宅建用語を当たり前に使えないと問題を解けません。 善意、悪意、過失、制限行為能力者、区分所有者、相殺、錯誤、被相続人などは当たり前に登場します。取消と無効も当たり前に登場しますが、明確に違います。どれもこれも基礎の基礎です。まずは宅建用語に慣れることから学習をスタートし、はじ…

【2024年12月16日】 LEC『出る順宅建士 合格テキスト』2025年版①権利関係、②宅建業法、③法令上の制限・税・その他の購入レビューです。 ※2024年12月16日時点では①権利関係のみの購入によるレビューとなります。 出る順宅建士合格テキスト 注：初めて宅建を学習する方がいきなりテキスト・問題集で学習し始めることはおすすめしません。宅建学習も英語学習と共通点があります。英語学習は単語を覚えることが基礎の基礎ですよね？宅建も同じです。宅建は法律用語を覚えることが基礎中の基礎です。 善意、悪意、過失、制限行為能力者、区分所有者、相殺、錯誤、被相続人などは基礎の基礎です。取消と無効の違いを…

宅建テキスト 【2024年12月17日】 当記事では宅建市販テキスト・参考書・オーディオブック（問題集・漫画も）50冊以上を全て購入、おすすめする/おすすめしない宅建テキスト・参考書16選を忖度一切なしで徹底レビューしています。 宅建は30万人以上が申し込む超大型資格試験。受験規模が大きいため市販宅建テキスト・参考書は20冊以上も発売されています。書店やネットで選ぼうとしてもどれが良いのか途方に暮れる受験生は少なくないでしょう。当サイト管理人は2015年に初めて宅建を受験しました。当時のテキストは2色刷りが大半。オールモノクロのテキストすらありました。それが今やフルカラーテキストは当たり前にな…

◆問題 宅地建物取引士資格試験における取引士証の有効期間に関する次の記述のうち、正しいかどうか答えよ。 取引士証の有効期間は、受け取った日から10年間である。 ◆漫才解説 ＜登場人物＞先生：プロの宅建塾講師（ツッコミ担当）生徒：宅建試験初心者（ボケ担当） 先生：はい、じゃあ早速問題行ってみようか！ 生徒：先生ー！緊張するー！ 先生：緊張するならもっと勉強せんかい！ さて、この問題、取引士証の有効期間についてやけど、どう思う？ 生徒：取引士証？なんやそれ、免許証みたいなもん？ 先生：そうや、宅建士の免許証みたいなもんや。 で、この問題、取引士証の有効期間は10年って書いてあるけど、 どう思う？ …

【2024年12月16日】 過去10回の宅建試験500問のうち、じつに7割強も出題されてきたのが受験者正解率60%以上の「易問＋標準問」。 これらの多くは基礎・基本知識で解ける問題ばかり。宅建試験は確かな基礎知識の有無が合否に大きく関わります。 基礎知識を耳から聞くのが『パーフェクト宅建士 聞くだけ』。 Audibleを初めて利用する方は30日間無料で聞けます。 『パーフェクト宅建士聞くだけ（全3巻）』は毎年新しいバージョンが発売されています。 無料かつ手軽に利用できる宅建教材ですので当サイトでは毎年必ずおすすめしています。 隙間時間や目を休めたいときなど、耳から聞いて時間を有効に使いましょう…

今週のお題「読んでよかった・書いてよかった2024」 今年を振り替えるという意味でもピッタリなので、今回は今週のお題の「読んでよかったもの、書いてよかったもの」についてです。 読んでよかったもの まず、読んでよかったものから紹介します。 1位「出る順宅建士ウォーク問過去問題集 権利関係/宅建業法/法令上の制限・税・その他」 2位「うたうおばけ」 3位「こころをなくしたかいじゅう」 1位「出る順宅建士ウォーク問過去問題集 権利関係/宅建業法/法令上の制限・税・その他」 資格試験の問題集ですが、1位にしました。 過去記事でもお伝えしましたが、今年宅建合格したのは「出る順宅建士ウォーク問過去問題集 …

沖縄宅建スクール公式 大田さん（50代）受験するキッカケは、妹からの「一緒にやろう」とういう誘いでした。宅建試験は、民法が学べて『人生の役に立つ知識が得られる』と聞いていたので、軽い気持ちでやってみようと思いました。自宅で勉強していたときに、解けない問題があり、モヤモヤして前に進めなくて困っていたのですが、夜の遅い時間に勇気をだしてLINEで質問してみると、パッと返信がきて『あ、こんなふうに解釈するんだ』とわかり、勉強の効率がとても良かったし、大手のスクールにはできない手厚いサポートをしていただきました。次年度の方へアドバイスとして、授業を受ける前にネット講座で予習をすることができ、できれば問…

沖縄宅建スクール公式 池原さん（30代）こちらのスクールに通い合格できました。オリジナルのテキストがとても良いと思います。法改正された箇所などわかりやすくまとめられてます。授業の動画が何度でも見ることができ、講師の声もききとりやすいです。一問一答の解説動画もあるのですが、解き方や考え方を図解してくれるので、何度も見るうちに覚える事ができます。あと、合格者は祝賀会があります！他の合格した生徒と交流できてとても楽しかったです。 源河さん（30代）父のやっている仕事を継ぐために受験する決意をしました。授業動画を、自宅で見ることができるので予習・復習を何度もすることができました。スクールに週に1度通う…