今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本業が忙しくとも、体調を崩してもなんとか2025年の目標設定を進めている状況で、形にはなってきました。 今年はお金、不動産といった …
25歳より、不動産投資を始めてから7年。現在1棟マンション×１、区分マンション×4、総家賃収入約2,000万円の賃貸経理を行うサラリーマン大家の不動産投資奮闘記。
25才より、一棟マンション購入を目指し、区分所有5戸を購入。不動産投資の世界に飛び込んでから数年、大家業を行う中での奮闘記。日々考えていること、正直に思うことを綴り、皆さんから意見をいただく、交信型ブログ。現在、中国で勤務中のため、海外から不動産を管理しています。
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5年5億円、10年10億円の資産積み上げ計画に向けたロードマップ
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近になりやっと本業の業務が落ち着いてきて、朝の時間にブログを書くことが出来るようになってきました。ということで、昨日に続いて久々 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近は購入であったり、売却にあたって結果を出している不動産投資家のマインドや物件調査、現地調査の話を意識的に聞いており、自分のマイ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本業での税務調査対応もいよいよ終盤を迎えています。 社会人経験も15年になりますが、一番負荷がかかった期間とも言える期間で、ブログ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日アップした久しぶりの家賃滞納への対応という記事について結果が出そうな状況になっています。 その後おそらく家賃保証会社の方で調査 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 約1年半前に1棟マンションを売却してからは、3戸保有している区分で8年居住していた入居者が退去するなど、今まで無風だった区分の方で …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 収益不動産の購入にあたっては、物件の紹介、そして、金融機関開拓の両軸を進めていく必要がありますが、今日は物件紹介のルートについてで …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日資産40億円を達成し、経済的自由を獲得している先輩投資家より購入物件の実績一部を見せてもらいました。 そこで気付いたことを今日 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は資産規模拡大にあたって大事な考え方についてお伝えしていきます。 まず僕が25歳で不動産投資を始めてから今までの賃貸経営を進め …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は10年後2034年時に資産10億円、手残りキャッシュフロー2,400万円/年を目指しているという趣旨のことをこの記事の前に更新 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 既にサラリーマンも15年以上やっていますが、早いなーという感覚を持っています。 サラリーマンを継続する場合、不動産投資の規模拡大を …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はモチベーションに大きく影響する不動産投資を行う目的についてです。 不動産投資では大きな金額が動くこともありますし、基本的に金 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 久々のブログ更新になります。 今年の11月末で不動産投資を始めてから13年が経過していますが、負けてはいないという意味で勝ち組には …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング アフターコロナで様々なモノの値段が上昇し、マンション価格も上昇を続けていますが、特に都心タワーマンションは外国人投資家が購入してい …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在不動産投資を体系的に再学習しているというお話しを共有していますが、その中で出口戦略についても学び直しをしています。 僕はどちら …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今更ですが、最近は物件購入～出口戦略までのそれぞれの過程について体系的に学び直しをしています。 その中で当たり前のように分かってい …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今現在、将来の独立起業に向けた時間を捻出することを目的とした転職活動を行っていますが、どう頑張っても今の年収から下がるという点は不 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕が不動産投資を始めたのは2011年11月末、11月前に不動産投資を始めたきっかけをいただいたメンターと呼べる方とお会いしたのは2 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 時間を有効活用する方法として、自分がコントロールできることに集中するということを僕は意識しています。 このコントロールできることに …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 9月になったということで、年内1棟購入に向けて何をやらなければならないのか？ということについて書き綴っていきたいと思います。 この …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今年ももう9月というより、年間2/3を終え、残り1/3となりました。 7月頃から不動産業者周りや金融機関周りを始めましたが、自分の …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はマインドセットについての記事になります。 現在の収入がどこから来て、どのような感情でお金を受領し、現在どういったことに支出を …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週で不動産業者のお盆休みも明け、今週より、今年残り下半期に向けてスタートしたという感覚です。 いきなり税務的な話になってしまいま …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は本業と不動産投資のバランスについてです。 サラリーマンは若手の内は責任を取らされることもなく、また、管理職の方々と比べて時間 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 約1か月程度かけて行ったリノベーション工事が先日完了しました。 今回は大家歴約13年の中で初めて行った間取り変更に工事となりました …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週投資対象になり得る物件を住宅ローン取引のある地方銀行に融資審査いただいていたのですが、その結果が出ました。 結果としては、僕が …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング インターネット検索での物件探しを始めてから2年程度経過しましたが、なかなか自分の思うような物件には出会えないということは重々承知し …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は賃貸管理会社の入居者募集の状況報告についてです。 僕の友人で、ここ数年で規模を急拡大したエリート外資サラリーマンがいるのです …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は手短に更新です。 この記事を書いているのは8/6の相場が始まる前なので、連日続落という状況の中で書いているということもありま …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング リノベーションを行っている部屋に関して、今週金曜日に施工完了予定ですが、既に2回申し込みをいただいています。 1回目の申し込みは室 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日も先週金曜日の記事でアップした利上げに関する記事です。 まさか利上げするとは・・・ということは個人的に思いますが、この固定観念 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日日銀の利上げがありましたが、コロナ前では想像できない事態だというのが実感です。 僕は2019年～2023年の4年間財務部に所属 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今週月曜日に記事のタイトル通り、地方銀行1行、信用金庫2行にご挨拶と収益物件の投資ローンの目線について意見交換をしました。 まず、 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今月から本格的に物件探しを始めましたが、業者に紹介依頼をするとやはりインターネットでは見ないような物件の紹介があるので、まず業者に …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資家としてある程度成功し、安定的な財務状態で生活資金を補える水準のキャッシュフローを得ることが出来ていると、完全な経済的自 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今月から本格始動始めた不動産購入に向けた活動ですが、物件紹介の流れは段々と整いつつあります。あまり選別せずに物件を流してくる業者。 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資を始める方はどうしても物件ありきで考えてしまう傾向が強いと思いますが、物件が良くても融資を受けられないと購入することが出 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週末に複数の不動産売買業者とコンタクトを取ったのですが、購入検討している投資物件の情報を打ち込んだところ複数の業者より連絡が入り …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1棟マンションの売却から1年が経過し、不動産購入の活動を始めたことは昨日の記事でもお伝えした通りですが、その他にもこの1年の中で自 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日決算が締まったということで、今期に新たな物件購入に向けて不動産業者とのコネクションづくりに注力しつつあります。 コネクションづ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 誰もが自由な時間を多く持ち、自分がやりがいを感じる、縁した人に貢献できる仕事に従事し、お金には困らない生活を送りたいと思っていると …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 次の物件購入に向けて、今は5つの業者に物件紹介の依頼をしているのですが、それなりの条件を提示して物件紹介の依頼をしていることもあり …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は密かに狙っているUrawa the towerの販売価格についてです。 先日、収益物件紹介の依頼で野村不動産を訪問したのです …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日2023年度の決算期が締まりました。 4月以外の決算月にしているので、このタイミングで締めったのですが、数値としては想定通りで …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近マインドセット的なトピックが増えてきていますが、自分自身の中でも整理中ということもあり、アウトプットすることで、自分の中で整理 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 2か月ぶりに本業の繁忙期から解放され、意気揚々としてる今日この頃ではありますが、リノベーション工事の方は進めなければなりません。 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日所有している部屋で退去があったことは6月の記事でも共有してましたが、今週はじめて早速業者に現地調査頂きました。 室内の状況とし …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日記事で収益物件購入に向けて地場の不動産業者と面談を行った話はさせていただきましたが、面談を行った業者の内、1社より翌日に早速物 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日で7月となり、今年も残すところ半分となりました。 今年は上半期は公私共に充実した日々を過ごすことが出来ています。 ただ、経済的 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日もマインドセット系の話になります。 毎日の物件検索は相場観を養うためにも重要であり、サラリーマン大家として不動産投資で負けない …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はサラリーマン大家として抱える葛藤に関する記事内容になりますが、今月は珍しくサラリーマンとしての飲み会が多く、毎週飲み会開催と …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1棟マンションの売却から1年が経過し、優良物件があればそろそろ購入したいと考えて始めている今日この頃ですが、購入活動をしばらく行っ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今週金曜日に保有している区分1室の入居者が退去されます。 この方は2016年頃から住んでいただいたので、かれこれ8年近く住んでいた …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近都心のタワーマンション投資がちらほら聞かれるようになってきました。 利回りこそ高くても3%前半程度ということで高いわけではない …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はマインドセットの話です。 僕は2011年11月に不動産投資を始めたので、今年11月で13年経過したことになりますが、その時に …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 空室対策に悩んでいる大家の方は多いですが、空室対策というと客付業者への広告費を上げたり、室内の設備を充実させることをまず先に考える …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は現在、利回り、立地、構造、間取り、エリア等の条件別に具体的な数値や内容を置いて、ベンチマークを設定し、そのベンチマークに適合し …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は区分マンションの部屋を修繕する際に注意すべき事項についてお伝えしていきます。 僕も当初は犯していた誤りなのですが、管理組合が …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産投資に限らずですが、自分の強みを持つことの重要性についてお話ししていきたいと思います。 不動産投資という言葉でくくると …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は忙しいサラリーマン大家としての時間の有効活用方法についてです。 サラリーマンが本業である限り、就業時間が決まっており、その本 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は健康寿命と不動産投資について考えていることをお伝えしていきたいと思います。 まず、不動産投資は幸せになるために行うというのは …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は投資家として効率の良い時間活用方法についてお伝えしていければと思います。 これは投資家としてというより、ビジネスパーソン全般 …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産業者に優良物件を紹介してもらうための基本動作についてお伝えしていきたいと思います。 まず、立場の認識からですが、自分が …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産業者が、不動産投資を始めるのであれば早く始めた方が良いという言葉を使って、顧客の方に営業をかけることがあります。これはその紹 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング お金はあればあるほど良いと考える方がこの世の中には多くいます。 それは事実だと思いますが、人によって満足できる生活のレベルは異なり …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング サラリーマンで不動産投資を始める方は、将来的には家賃収入だけで生活していくという、 いわゆるハッピーリタイアを目指している方もいる …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 給与収入のみの生活になっている方は周りの個人事業主の方と比べるような機会が少ないと思うので自覚はないと思いますが、国は世の中の多く …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は幸せを考えた賃貸経営の形についてです。 僕は25歳に不動産投資を始め、その頃は独身で時間があまり余っていたのと、将来的に外部 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近不動産クラスタ界隈では、HARUMI FLAGの購入層が法人であったり、複数住戸購入の投資家層に占められており、本当に住みたい …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 次の物件購入に向けて徐々に動き出し始めましたが、まずは自分の目線に合う物件を見つけ出すことが先決です。相場観はこの2年間程度毎日物 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は経済の話になります。 コロナも過去の出来事になりつつありますが、コロナによって大きく世界が変わりました。コロナ禍で各国の中央 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はタックスコントロールについてです。 不動産所得は総合課税という分類に属し、給与所得と合算することができるので、古い不動産を購 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産投資の戦略についてです。 僕は区分所有マンション、1棟マンションともに保有したことがあり、どちらのメリット、デメリット …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今年の夏以降は新規物件の購入を進めるということで、ある程度の軸を設けて物件検索や業者紹介のお願いをしているところです。 僕が設定し …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在ファミリー物件の区分のみを保有という状況ということもあり、空室対策とはほぼ無縁の生活が続いていたのですが、先日久しぶりに退去通 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は金持ち父さん貧乏父さんの話に関する内容です。 金持ち父さん、貧乏父さんではお金を得る手段ごとに4つのクアドラントに区分されて …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は物件選定に関する記事になりますが、毎日物件検索をしていると異常に安い物件にあたることがあります。しかし、詳細な情報を調べてみ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 書店で並んでいる不動産投資関連書籍の書籍名を見ると資産○億円、家賃収入〇〇〇〇万円というのをウリにしている本を見かけることがよくあ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング おはようございます！ 資産管理法人を設立したのが2018年3月なので、設立後にもう7年も経過したのですが、つい最近法人を設立したよ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 日銀の利上げ時期がささやかれ始める状況になってきてはいますが、GWに実施された為替介入から考えてみても、基本的には利上げはせずに米 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日嫁の弟にあたる義弟から不動産投資の相談を受けましたが、義弟が相談をするにあたり義弟の同僚が不動産投資を始めたことがきっかけにな …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は不動産投資を行いつつ、不動産コンサルティングも行っているのですが、自分が学んでいる知識であったり、実際に不動産投資を行う中で蓄 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は今まで失敗してきた投資の共通点です。 僕は不動産投資では始めた時期が良かったこともあり、現時点で負けたことはないのですが、そ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は僕が考える理想的な経済的自由の形についてお伝えしていきたいと思います。 思い描くのは個人の自由なので、皆さんも思いっきりやり …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は45歳をセミリタイア、独立開業の年齢として置いており、残された時間があまりありません。 45歳がゴールになるのではなく、そこか …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は過去に不動産投資関連のサイトに複数登録していたこともあり、日々不動産関連の情報が多く入ってくるのですが、その中に総資産〇〇築き …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 年末に向けて来年やりたいことであったり、来年行きたいところを家族と話し始めているのですが、その中で家族を増やすか？という重めな話も …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今週で2023年も終わり、2024年がまた始まります。 今年は不動産投資、FXトレードともに今までの成果が実績として表れた年でした …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在、昨日のブログで共有した通り、将来のキャッシュフロー計画で漏れがちな項目が年金保険料、健康保険料ですが、精査を進めています。 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 来年は将来の独立起業に向けた先行布石を打つ年になるということで、何をすべきか？ということを詰めているのですが、その中で将来のキャッ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は目標設定についてのお話しです。 僕は学生の時に神田昌典さんの本を読んで、将来の独立起業を夢見て色々と励んできたということもあ …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は当方の2024年相場観を共有していきたいと思います。 直近FOMCで米国の来年の利下げが提示し始められており、それに伴って、 …
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