- 碧水庄园
- 74281 元/㎡
- 1994
- 别墅
- 商品房住宅
- 定泗路
- 北京碧水庄园房地产开发有限公司
- 北京碧水物业管理有限责任公司
小区概述
- 碧水庄园位于北京昌平区沙河板块；该小区的开发商是北京碧水庄园房地产开发有限公司，竣工时间是1994年；该小区由687栋独栋别墅组成；户型面积主要为314㎡左右到1034㎡左右，带有400㎡左右到3000㎡左右的花园；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为45%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区内绿化面积较大，绿化率约为45%，环境优美；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 昌平新城滨河森林公园距离小区约1.6km，居民闲暇时间可以到这散步、观景。
缺点- 小区于1994年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车不太方便；
- 小区距离最近的地铁昌平线巩华城地铁站约1.4km，距离比较远，居民日常出行不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离最近的地铁昌平线巩华城地铁站约1.4km，距离比较远，居民日常出行不是很方便；北京演艺学院公交站距离小区约950m，途经昌19路公交车，公交车类型比较单一，居民日常乘坐公交出行不太方便；小区距离京藏高速/Ｇ６/Ｇ１１０/八达岭高速入口约1.2km，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
25个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
北京圣博轩公益*附属幼儿园距离小区700m左右，七里渠中心豆各庄*、巩华中心第二*距离小区约1.6km，鸿雁实验*距离小区约1.3km；整体看来，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿植覆盖面积较大，植被茂密，绿化率约为45%，环境优美；小区内植被修剪的比较及时，植被外形比较整齐；小区内有大型的人工湖，居民可以在湖内钓鱼；小区整体环境比较优美，在这居住舒适度较好。
建筑特色
小区建筑为美式风格，楼栋外形比较简约、大方；外立面主要以美式红砖、青砖为主，防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
该小区由687栋独栋别墅组成；户型面积主要为314㎡左右到1034㎡左右，带有400㎡左右到3000㎡左右的花园；楼栋之间距离较大，房屋采光性较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东南门、西门；东南门临近定泗路，西门临近G6辅路。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 19户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 人工湖；
- 健身设施。
物业服务
物业人员对小区内植被的维护比较及时，植被外形比较整齐，有较好的观赏性；物业人员态度亲切友好，居民的建议会及时的给予反馈；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净。
安保
小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，会不定时的在小区内进行巡逻，保障了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，会实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定保护作用；小区设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可以进入小区，较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京碧水物业管理有限责任公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
永旺国际商城购物中心距离小区约2.5km，该商场是一家大型的综合性购物中心，居民闲暇时间可以来此购物；碧水超市距离小区约860m，居民到这购买日常用品比较方便；天潭鱼香斋距离小区约600m，店铺口碑比较好，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
北京市昌平区沙河医院距离小区约1.6km，该医院是医保定点二级甲等综合医院，居民日常生病时可以前往此处就医；北京市昌平区沙河镇豆各庄村卫生室1距离小区1.1km左右，距离小区较近，居民日常感冒发烧等小问题可到这就诊；三龙堂大药房(碧水庄园店)距离小区大约900m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
果蔬市场距离小区约1.1km，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；中国联通(昌平区沙河营业厅)距离小区约1.6km，中国移动距离小区约1.4km，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区周边有多家银行，北京农村商业银行(七里渠分理处)距离小区约870m，中国建设银行(沙河支行)距离小区约880m，距离小区比较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
昌平新城滨河森林公园距离小区约1.6km，公园内环境比较优美，居民日常可以到这休闲、散步；回龙观镇碧水庄园社区综治中心距离小区约600m，居民可以到这咨询、办理相关的业务。
休闲娱乐
汗蒸养生馆距离小区约2km，店内师傅手法比较专业，居民周末可以来此体验一下，缓解一下工作疲劳；骑士国际游泳健身俱乐部(回龙观店)距离小区约900m，店内设备比较齐全，有此方面需求的居民可以到这体验一下；大地院线影城(珠江摩尔店)距离小区约2.3km，影院内环境比较好，居民周末可以来此看电影；长空网咖距离小区约2.1km，电脑配置比较高，居民周末可以来此上网，放松一下。
碧水庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
76543元/㎡
0.9%
01-12
75752元/㎡
1.03%
01-19
74739元/㎡
1.34%
01-26
74281元/㎡
0.61%
11-10
78054元/㎡
0.12%
11-17
78205元/㎡
0.19%
11-24
78199元/㎡
0.01%
12-01
77991元/㎡
0.27%
12-08
77853元/㎡
0.18%
12-15
77562元/㎡
0.37%
12-22
77433元/㎡
0.17%
12-29
77239元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
82177元/㎡
13.39%
2024-03
79552元/㎡
13.96%
2024-04
78871元/㎡
14.64%
2024-05
77054元/㎡
15.52%
2024-06
78591元/㎡
13.64%
2024-07
77590元/㎡
14.69%
2024-08
74726元/㎡
17.84%
2024-09
77811元/㎡
14.46%
2024-10
77809元/㎡
14.44%
2024-11
78229元/㎡
13.3%
2024-12
77424元/㎡
8.85%
2025-01
74281元/㎡
9.31%
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