北京玫瑰园解读
张石磊
2021-05-10
泛城置地
特色
【小区户型】园区共390多户分四期建成；一、二期小户型独栋连排和双拼，三期和四期为独栋有地下室均配套私人车库
【其他描述】小区往东一公里可到城铁沙河高教园站小区西行2公里可到g6高速
【小区设施】大门口正对的是1.9万平米的中央花园，有假山喷泉，水系绿地，有各种儿童娱乐设施，
【生活配套】距园区向东2000米有物美购物广场，可满足日常生活需求，昌平地铁沙河站直达西二旗，朱辛庄换乘8号线
【房屋品质】园区以欧美古典建筑风格为主，所有房屋均为钢混框架结构双层防水它的抗震性特别好，楼间距大、保证私密性
不足
物业费比较高，5.8元/平米/月，相对一般小区高很多
周青辉
2020-10-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距离沙河高教园地铁站1.5公里，距离沙河地铁站两公里，八达岭高速距离小区3公里，
【小区户型】小区风格多样化，分为四期开发，一期，二期主要是小户型为主，四期开发的是大户型豪宅，满足客户多样购房需
【小区设施】小区有16000平米维多利亚中央花园，30000平米劳伦逊湖，网球场，篮球场土豆宴餐厅。
【生活配套】距离沙河物美超市两公里，昌平县城7公里，昌平奥特莱斯，乐多港，万科悦荟万科购物中心，满足生活一切需求
【房屋品质】玫瑰园被评委北京十大豪宅，房屋质量过硬，保温，防水非常好，风格高端。
不足
小区内店铺比较少，买东西需要开车才行，小区位置稍微偏
张莎莎
2021-03-02
泛城置地
特色
【轨道交通】距离沙河高教园站200米可换乘昌平线8号线经5站达到西二旗经9站到达西直门
【小区户型】三期A3户型，客厅挑空，均为别墅，楼间距10米，采光不错
【小区设施】大门口正对的是1.9万平米的中央花园，有假山喷泉，水系绿地，有各种儿童娱乐设施，
【生活配套】距园区向东2000米有物美购物广场，可满足日常生活需求，昌平地铁沙河站直达西二旗，朱辛庄换乘8号线
【房屋品质】小区由香港开发商开发三期精装交房小区内楼栋间距大保证私密性
不足
小区内商店较少买东西需要开车出去小区的地理位置稍偏
白广东
2021-09-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
【小区户型】小区分为一二三四期，共304栋，，一二期多为双拼，联排，有少量独栋，三四期全部为独栋别墅。
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘。另有劳伦逊水系
【生活配套】小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市。
不足
临街的房子离外墙太近 如独栋的户型 需要拆了重新建 双拼的外墙多少有遮挡采光的影响 车位紧张
屈春雷
2021-06-04
祥瑞家园
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
【小区户型】本小区三期独栋别墅性价比高 房本面积已368平米居多 土地证都在700-1200平米之间 私密空间大
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘
【生活配套】小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市。
不足
临街的房子离外墙太近 如独栋的户型 需要拆了重新建 双拼的外墙多少有遮挡采光的影响 车位紧张
牛翠霞
2021-06-27
泛城置地
特色
【轨道交通】小区到八达岭高速有2公里，小区东边一千米有地铁站（昌平线沙河高教园站）。
【小区户型】本小区三期独栋别墅性价比高 房本面积已368平米居多 土地证都在700-1200平米之间 私密空间大
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园 一入小区正门两列仿古喷泉豁然映入眼帘
不足
小区坐落于高教园内，开车往东3公里到达物美超市。
杨立梅
2021-03-08
恒福房地产
特色
【小区设施】小区中央是一个16000平米的维多利亚中央公园，内部餐厅露天游泳池，还有一个网球场，每家都有车库车位
【生活配套】小区向东1000米是昌地铁线，向南1.5公里是大型的物美超市。
不足
小区不足：属于北街比较早的别墅区，房龄比较老，房子外观比较老旧。
刘静
2019-06-30
泛城置地
特色
【轨道交通】小区往东一公里可到城铁沙河高教园站 小区西行2公里可到g6高速
【小区户型】园区共390多户分四期建成；一、二期小户型独栋连排和双拼，三期和四期为独栋有地下室均配套私人车库。
【小区设施】园区南门有1.6万平方米维多利亚公园，配套有露天300平米的游泳池、餐厅、篮球馆、图书馆和幼儿园。
【生活配套】距园区向东2000米有物美购物广场，可满足日常生活需求，昌平地铁沙河站直达西二旗，朱辛庄换乘8号线
【房屋品质】园区以欧美古典建筑风格为主，所有房屋均为钢混框架结构双层防水它的抗震性特别好，楼间距大、保证私密性。
不足
园区房龄比较老，属于北京比较早的别墅区
韩丽丽
2020-01-02
我爱我家
特色
【小区户型】05年开盘，双拼和独栋为主，面积260平-581平，美式风格和法式风格，楼间距21-50米，采光好
【小区设施】维多利亚公园有水系凉亭步道等， 1:2:4的车位配置，有露天球场，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】生活配套2公里到农贸市场，3.5公里到医院，位置好，距离近方便的很。
【房屋品质】开盘时间03年，交房04年， 装修风格欧式和美式为主，整体浇筑设计加外墙保温隔音板设计。
不足
小区南门主路车比较多，有点吵，进出小区不太便利。
李萍
2019-06-30
泛城置地
特色
【轨道交通】距离沙河高教园站200米 可换乘昌平线。8号线 经5站达到西二旗 经9站到达西直门
【小区户型】小区内分为四期 其中一期二期为小户型。分为独栋双拼 和联排别墅 没有地下室。三期四期为大户型独栋别墅
【小区设施】小区入门有一个16000平米的中央公园 小区内有幼儿园 餐厅露天泳池和网球场。每家都有私人车位
【生活配套】距离小区2000米有一个物美超市可满足日常生活需求 往东一公里就是昌平地铁
【房屋品质】小区由香港开发商开发 三期精装交房 小区内楼栋间距大。保证私密性
不足
小区内商店较少。买东西需要开车出去。小区的地理位置稍偏
王亚北
2019-06-08
恒福房地产
特色
【轨道交通】小区距离沙河高教园站200米，可换乘昌平线，8号线，经5站地到达西二旗，经9占地到达西直门
【小区户型】小区内分为四期，其中一期二期为小户型，分为连排和双拼，三期和四期为独栋别墅！
【小区设施】小区内自带300平米游泳池，自带占地600米篮球馆和图书馆，园区内自带土豆宴饭店，每家每户自带停车位
【房屋品质】小区由香港开发开发，统一精装交房，小区内楼栋间距大，保证私密性
【居民素质】小区内大部分业主都是自住，都是高素质人群，领里和睦
不足
小区内商店较少，买东西需要开车出去买，小区的地理位置稍偏！
韩兆振
2020-05-08
天通伟业
特色
【轨道交通】社区南门专45昌平方向001高教园地铁方向
【小区户型】临湖带小院大户型，独立车库
【小区设施】小桥流水花园饭店健身房
不足
总价高，税费多 大户型
金永海
2019-05-04
泛城置地
特色
【轨道交通】距离沙河高教园地铁站1.5公里，距离沙河地铁站2公里，京藏高速距离园区3公里。
【小区户型】小区风格多样化，分为四期开发，一、二期主要是以小户型为主，三、四期是大豪宅，满足客户的多样需求！
【小区设施】小区有16000平米维多利亚中央花园，30000平米劳伦逊湖，网球场，篮球场，土豆宴餐厅。
【生活配套】距离沙河物美2公里，昌平县城7公里，八达岭奥特莱斯，乐多港，万科悦荟万科购物中心，满足生活。
【房屋品质】玫瑰园被评委过北京十大豪宅，房屋建筑质量过关，保温，防水非常好，风格高端大气。
不足
建筑年代早，房屋外观老旧，近边配套稍差。
魏芳
2019-04-19
恒福房地产
特色
【小区户型】户型为268平米， 398平米 独栋别墅 共二层 楼间为30平米 别墅南入户 和北入户
【小区设施】一入玫瑰园，穿过两列大型古典喷泉后，16000平米维多利亚中央公园豁然现于眼前，花园绿地阔而起伏。
【生活配套】小区向东1000米有昌地铁，向南1.5公里有大型物美购物广场
【房屋品质】玫瑰园小区香港凯莱开发公司开发，1，2期房屋由1995年开盘，2000年收房。3期4期房屋为2005
不足
小区不足，就是房龄比较老，属于北京比较早的别墅区。
陈路
2020-03-12
我爱我家
特色
【其他描述】物业是香港凯莱物业管理公司，物业费是5.8元，进出园区必须提前给房主打电话确认才可以，服务非常到位
【小区设施】一进大门有一个16000平米的中央公园。幼儿园。内部餐厅露天游泳池。还有一个网球场。每家都有车库车位
【房屋品质】别墅是07年开盘，以欧式，美式，太空式，日式，欧美新古典主义建筑风格为主，所有别墅都是双层防水
不足
物业费比较高，5.8元/平米/月，相对一般小区高很多
季云
2019-06-07
恒福房地产
特色
【小区户型】小区户型为268平米！398平米…独栋别墅…楼间距为30平米！别墅分为满入户和北入户
【小区设施】一入玫瑰园！穿过两个大型古典平米维多利亚中央公园豁然现眼前！花园绿地阔然起伏
【生活配套】小区东边1000米有高教园地铁！向满1.5公里有大型购物广场
【房屋品质】玫瑰园小区是香港凯莱开发公司开发…1-2期房屋由1995年开盘！2000年收房…3-4期房屋2005
不足
小区不足就是老小区！外观比较旧了
钟凤堂
2019-04-29
房友佳
特色
【小区户型】户型有268平米，398平米独栋别墅共两层可加建三层，楼间为30米，别墅南入户，和北入户
【小区设施】刚进玫瑰园，穿过两连大型古典喷泉，16000平米维多利亚中央公园，花园绿化阔而起伏
【生活配套】小区向东1000米昌平线地铁，向东1.5公里有大型物美购物广场
【房屋品质】玫瑰园小区香港凯莱开发公司开发，一期二期房屋1995年开盘，2000年收房，三期四期收房2005年
不足
小区楼龄比较老，属于北京较早的别墅区
高峰
2018-08-02
泛城置地
特色
【轨道交通】京藏高速白沙路12出口，辅路红绿灯右转前行800米，右转500米看见环岛即到。
【小区户型】小区主要以独栋和双拼为主，小区分为四期，楼间距50米左右，采光非常好。
【其他描述】香港凯莱物业管理公司，物业费5.8/平/月
【小区设施】社区内有3所双语幼儿园，有露天游泳馆，一期有一家饭店，园区中心位置有篮球场和网球场，每家都有车库。
不足
小区开发的早，相对老旧点。
赵亮
2019-06-30
北京龙城世家房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区主要以独栋和双拼为主，一二期均为独栋双拼联排面积在260-400平，三四期450-2000平。
【其他描述】物业公司是香港凯莱物业，物业费是5.8元一平米，物业服务非常好，管家式服务。
不足
小区比较老，设施比较陈旧。
张佳丽
2017-09-17
万众恒基
特色
【轨道交通】小区东侧1000米为地铁昌平线沙河高教园站，乘坐5站地到西二旗可换成13号线，再坐6站地到达西直门。
【小区户型】小区共计390多户，主要以独栋为主，有部分双拼与联排，分四期开发，一二期为小户型，三四期为大户型。
【小区设施】1.6万平米的维多利亚花园，里面有草坪、水系、假山、儿童游乐园。3万平米劳伦逊湖东西贯穿着整个社区。
【居民素质】租户比较少，主要是业主自住，大部分是私企老板及周边*老师，住户素质高，邻里关系和睦。
不足
社区一二期的房子较老，户型设计相对差一些，密度大，楼间距近一些。北入户的房子采光差一些。