房屋买卖的时候经常会有一些纠纷的案例出现，所以说如果有纠纷的话需要根据具体的纠纷情况来做具体的分析和解决，这样的话才能对房屋买卖纠纷进行解决。那么房屋买卖案例纠纷怎么解决呢，房屋买卖纠纷案例有哪些呢，这些小常识都是很常见的事项，下面就来看看相关的小常识和注意事项。

房屋买卖案例纠纷怎么解决？

《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。

《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力（生效）进行了区分。房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：

（1）当事人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实：

（3）合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。

房屋买卖纠纷案例有哪些？

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。

2、银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。

上述介绍了关于房屋买卖案例纠纷怎么解决这个问题，具体还是需要根据合同法的具体规定来具体分析具体解决，如果不能协商解决的话，可以通过法律仲裁的形式进行解决。房屋买卖纠纷案例有哪些，纠纷的案例有很多形式的情况出现，上述的这些小常识可以利用起来，是比较常见的纠纷案例，可以参考。