2024年7月市区房地产市场运行基本情况
一、市场概况
7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。
本月扬州市区商品住房新增供应平稳，销售量同比继续呈现增长态势，但相比上月有所回落。
二、开发投资
2024年1-7月，市区（不含江都区，下同）完成房地产开发投资240.11亿元，同比下降5.84%；其中住宅187.67亿元，同比下降7.05%。1-7月，市区房地产新开工面积89.06万㎡，同比下降15.68%；其中住宅新开工面积59.27万㎡，同比下降13.85%。
2024年7月，市区完成房地产开发投资39.14亿元，同比增长10.53%，环比增加77.51%；其中住宅29.03亿元，同比下降0.36%，环比增加55.91%。7月，市区房地产新开工面积8.78万㎡，同比下降70.01%，环比增加61.99%；其中住宅新开工面积3.17万㎡，同比下降83.96%，环比增加14.86%。
三、新增供应
7月（统计时间为6月26日—7月25日，下同），市区商品房（含车库车位）批准预售4329套，批准预售面积26.59万㎡；其中商品住宅1016套，面积13.2万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：
四、合同成交
本月市区商品房（含车库车位）合同成交1486套，面积13.08万㎡，其中商品住宅836套，面积10.31万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：
五、外地人购房
7月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅184套，套数占比为22.63%，套数占比较去年同期下降12.31个百分点，环比上升1.22个百分点。
住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计）
类别 |
套数 |
面积（m2） |
套数占比 |
|
本地 |
主城区 |
486 |
57721.05 |
59.78% |
本市其他 |
143 |
18512.72 |
17.59% |
|
外地 |
本省其他 |
87 |
11786.51 |
10.70% |
外省 |
97 |
11934.51 |
11.93% |
|
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