什么是业主

业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。业主大会作为住宅小区物业管理的权力机构，具有制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会，选聘物业服务企业，使用专项维修资金等有关小区共有和共同管理事务的决定权。

本文介绍了避免期房烂尾的风险、处理期房烂尾问题和提高赔偿和补偿的方法，并提出了政府、开发商、业主等各方应该采取的措施。

通过物业或业主委员会获取电话，业主有权参与决策、监督物业。

业主委员会是小区业主自治组织，通过选举产生，代表业主利益，参与物业管理决策。组建业主委员会，需召开业主大会，选举产生委员，制定章程，并向相关部门备案。业主委员会的成立，有助于提高物业管理效率，维护业主权益，促进社区和谐。

业主验房有专业验房工具及辅助工具。专业验房工具包括量具与电钳工具。辅助工具包括镜子，塑料袋几个，火柴，小凳子，笔纸等。验房前的准备工作：①验房小工具。去验房的准备，第一步就是要带齐需要的验房工具。②物业处查看材料。这些材料包括，《建立工程质量认定证书》，《住宅质量保证书》，管线散布完工图等。③决定结构和原设计图。④房屋面积和合同面积。

拖管公司在合同上做的最多就是骗人，所以在签合同的时候，你要看清楚合同上的条款，如果你有空闲的话，最好不要把房子交给中介公司，他们会在合同的条款上做文章，还有拖管公司的合同，这是一个很重要的问题。对“二房东”要慎重对待。有时候，也会有人想要将自己的房子租出去，所以，如果你要租的话，就必须要弄清楚，租出去的人和原来的租户是不是还有一份合法的契约。出租人转租时，应与出租人取得联系，确定其是否愿意将房屋转让给第三者，并核实其有关的证件。防止“二房东”趁虚而入。

业主如果还没有收房子，那么这套房子就不算是业主所有。在商品房的交易过程当中，有一道程序是比较重要的，这套程序就是办理房屋的交接手续，如果孩子没有被交接，那就代表着这套房子开发商还没有正式交付给业主。在这种情况下，如果房子出现了质量上的问题，或者业主对房子不太满意的话，其实都是可以拒绝接收房子的。但是如果业主已经验收了房子，并且在验收协议上签字了，那就代表业主是认可这套房子的，此时这套房子就归业主所有。

业主验房有什么工具，可以分为专业验房工具和辅助工具，专业的验房工具有量具和电钳工具。

听说首套房有优惠，但具体怎么认定，还得问问专家。

随着近年来商品房项目的批量交付，收房时会出现的纠纷也越来越多，所以建议业主在收房之前提前了解当地的收房政策，以便来维护自身合法权益。那么业主收房准备什么资料？今天就带大家一起来了解一下业主收房准备什么资料，希望能给大家一个参考。

买房后如何找到业主群？可以通过物业进入业主群，一般在买了房子之后，物业会建立一个大的业主群，甚至每一栋楼都会单独建立一个小的业主群，此时也可以通过物业公司加入这些业主群。

住宅的所有者分为两种类型，一种是通过合法的买卖行为取得了房屋的所有权，一种是一套房子，合法的买卖是指购房者和开发商之间的交易，而二手房则比较复杂，需要具体分析。二是依法取得房屋的所有权，其中包括遗产和遗产。

近来，很多媒体都在报道，开发商在交房时，居然会找保安强行让业主收回，也有人提出了“先交房后验房”的严苛要求。在此提醒各位，不要在交房的时候匆匆忙忙的签字，那么交房要注意什么问题？以下是小编的回答。根据相关条款，开发商必须满足下列条件：①通过建设项目监理单位的验收：商品房通常由所在区、县建设工程质量监督机构进行检验，并出具书面的合格证明，如合格、优良等。

产权人不必是产权证书上的人，但必须是产权持有者的家庭成员。假如房子是结婚之前的财产，那房子就是个人的；如果房子是婚姻的，那就是夫妻共有的，也就是说，对方也是主人。房产证是一个人买下房屋后，可以到当地的房管部门去办理。

业主开放日其实就是指在交付房屋之前，开发商所举办的一个活动，在举办活动的这一天，开发商会邀请很多的业主来参观自己房子的实景房，这样做的目的其实就是为了让业主提前查看房屋。在业主开放日的那一天，小区的业主在进入小区之后，需要看一看外立面以及绿化，同时还要看一看小区里面的配套，要注意观察小区地面的路是否是平整的，还要看小区里面的楼间距，要注意一下车库的出入口以及行车线路等等。

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物业和业主之间的关系一直存在对立和矛盾，这是一个需要解决的问题。本文探讨了导致对立的原因，并提出了解决对立的几点建议，包括提高业务水平、加强管理和培训、建立合作关系等。

当业主拖欠物业费时，应如何应对？本文提供了三个应对措施，包括了解服务内容、及时缴纳物业费和收集证据积极应诉。同时介绍了物业公司起诉业主欠费的流程和拖欠物业费的后果。关键词如下: 物业费拖欠、应对措施、起诉流程、后果。

成立业主委员会有助于维护业主权益，对房贷客户来说，是提升居住体验和房产价值的重要举措。