文章摘要: 1、通过中介买房一般会有两个合同。如果购房者没有将买房资产进行托管,那么就不可保障购房者的资金是否足够、房款是否可以按时交齐。因此,很可能会出现房子办好过户手续,住房出卖人却收不齐房款的情况,这样交易的安全性就无法保障。2、“买卖居间合同”合同
1、通过中介买房一般会有两个合同。如果购房者没有将买房资产进行托管,那么就不可保障购房者的资金是否足够、房款是否可以按时交齐。因此,很可能会出现房子办好过户手续,住房出卖人却收不齐房款的情况,这样交易的安全性就无法保障。
2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和住房买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“住房买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3、“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。
1、住房公摊面积不明确。
100平方米的房子,其中30平方米都是公摊面积,这对于购房者来说,绝非好事!如果你未在购房合同中明确住房公摊面积,那么你的血汗钱很可能就要白白浪费了!所以,在签订购房合同时,你一定要明确公摊面积的大小、位置等详细信息!
2、未约定退房条件。
在正常情况下,一旦签订了购房合同,购房者如果要退房,那可是要付出沉重的代价,就比如定金不退。但是,如果由于卖方的原因造成购房合同无法继续执行,就比如住房已被抵押,那么购房者就有权要求退房。
3、别签阴阳合同。
由于二手房交易税费比较高,所以,为了少缴税,不少购房者都会与卖方签订阴阳合同,但是,你可知道这种行为存在很大的风险?一旦卖方违约了,阴阳合同可是不受法。
购房合同可以给中介吗
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