二手房产市场是什么?未来发展趋势是怎样的
说起二手房,相信很多朋友都不陌生,很多朋友买房都打算买二手房,因为二手房比较便宜,那么,二手房产市场的发展趋势是怎样的?这是很多朋友都比较关心的,接下来就让小编来给大家介绍一下。
二手房产市场
二手房产市场未来发展趋势是怎样的
(1)新政的效果将持续至少1年。从以往的数据来看,特别是从07年四季度开始的地产政策,致使全国二手房市场从08年一季度起进入了调整期,直至09年一季度,全国各地二手房市场量价齐跌。07年地产政策的效果期持续了一年左右。此次新国十条的调整力度和决心是非常之大,政府表明,遏止地产价格的飞速上涨将作为一个长期政策持续下去。
(2)二手房的成交量将会持续低位运行,但进一步下降的空间有限。
虽然政策短期抑制了部分购房需求,但是从整体看,刚性的购房需求依然存在。市场的短期观望并不能消除需求的存在,且随着调控的深入,房价的进一步下跌,较多房源的性价比逐步提高,一部分购房需求会入市,对成交量起到支撑作用。
(3)二手房价格将继续小幅回落
首先,均价的下跌将会略晚于成交量,先量后价。在成交量出现反复,开始逐步企稳,均价将会继续小幅下降。其次,均价的降幅将在15%左右较为实际。由于前期上涨过快,市场购买力的涨幅远低于房价的涨幅,超过购买力的部分将得到释放,从整体看,二手房地段的稀缺性和不可复制性决定价格不会出现暴跌的局面,部分之前涨幅偏大、拥有炒作概念的区域价格将会出现较大幅度的下跌。
二手房产市场
二手房市场是什么
二手房市场又称存量房地产市场。是指使用者之间、经营者之间、以及相互之间的交易行为。二、三级房地产市场是一级房地产市场的延伸和扩大,起促进市场繁荣的作用。 二手房市场在我国起步较晚,但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模也不断扩大。
看了小编介绍了这么多,相信大家对二手房产市场是什么有了一定的了解了,二手房的市场是非常好的,想要购买的朋友们赶紧吧。
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