共有产权
共有产权房即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权保障房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
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可以承租共有产权的住房吗？
承租人可以承租共用产权的住房。但需要注意的是，已购共有产权住房出租的，需要共有权人或代持机构的同意。以北京为例，买房人应在代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。出租所得租金收入按照买房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配，具体内容应在合同中约定。 相关法律法规依据：民法典第四百七十条、第七百零四条。 民法典第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 民法典第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2021-11-24 15:42:25 -
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对共有产权住房套数如何认定？
非本市户籍居民家庭拥有共有产权住房的，该套住房计入住房套数内。
2021-11-17 16:10:25 -
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对共有产权住房套数如何认定？
非本市户籍居民家庭拥有共有产权住房的，该套住房计入住房套数内。
2021-11-17 14:17:55 -
共有产权住房申请标准有什么
共有产权住房是指当地政府让给一部分土地资源盈利，以较低的价格配股给满足条件的确保目标家庭，由确保目标与当地政府签合同，承诺彼此的产权市场份额及其保障性住房未
2020-10-25 19:01:00 -
共有产权房能够交易吗
共有产权房能交易，但先要符合条件才可开展交易，一般来说，依照国家的要求：当共有产权房满5年后，才可发售交易。那么共有产权房要怎样售卖呢?可以看下列：1、购买共
2020-10-24 11:23:00 -
广州市共有产权房申请资格共有产权房的详细介绍
广州市共有产权房申请资格共有产权房的详细介绍。房子的种类分成很多种多样，每一种种类的房子全是不同样的，因此，要购买得话，我们都是能够 依照自身的具体情况来挑选的...
2020-06-21 13:00:00 -
公共性产权优先组和一般的区别公共性产权房管理条例
公共性产权优先组和一般的区别公共性产权房管理条例。在这儿提议大家先看一下公共性产权优先组和一般中间的区别是什么，假如在这里彼此之间开展担心得话，那么，清晰了他们...
2020-06-19 22:43:00 -
现有产权房如何交易？
现有产权房如何交易？。你了解现有产权房如何交易吗?现有产权房的全名是现有产权经适房,便是政府部门和群众两侧一起有着房子的产权。中低收入者住房艰难的家中在买房时,...
2020-05-20 18:15:00 -
房子共有产权实际怎样执行
房子共有产权实际怎样执行。网编相信在成都生活的外省人，做为“新北京人”，当见到北京市颁布了相关“共有产权房”解决方式 征询建议稿的时候，买房者的内心依然仍是一些...
2020-05-20 14:59:00 -
共有产权住房最新政策
共有产权住房最新政策。8月3日，北京住房城镇建设委会与市发展改革委、财政局、市整体规划国土委协同拟定了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下通称《办法》)，现就...
2020-05-20 14:53:00 -
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共有产权房可以买卖吗？共有产权房怎样认定？
共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。认定方法为房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
2020-05-18 16:47:52 -
共有产权房能够 去购买吗要如何申请共有产权房
共有产权房能够 去购买吗要如何申请共有产权房。购房针对很多人而言全是很有工作压力的一件事情，由于大伙儿如今要购买房子，那麼基本上都要花自身全部家中的存款了，因此...
2020-04-13 20:30:00 -
西安共有产权房首付如何申请共有产权房
西安共有产权房首付如何申请共有产权房。说到共有产权房房，坚信大家都不容易觉得生疏吧，由于这类房子无论是在哪个地方都是有存有的，可是每一个地区的标准是各有不同的，...
2020-04-08 20:25:00 -
共有产权房申请条件有什么？要怎么申请?
共有产权房申请条件有什么？要怎么申请?。如今中国各省的房价格都居于下不来，许多工薪阶层都没法买一个归属于自身的房子。國家充分考虑住户的具体情况，发布了共有产权房...
2020-04-03 15:24:00
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