据市住房城乡建设委回复：您好，首先感谢您对北京市房地产市场关注；长期以来，北京市委市政府坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，始终坚持稳地价、稳房价、稳预...期的坚定信心和决心，保持了房地产市场良性发展态势。首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，高度重视治理中介炒作“学区房”行为，持续加强中介机构监管，打击中介机构以“学区”为噱头炒作房价行为，持续联合相关部门加强信贷资金监管，进一步推进优质教育资源均等化，开展了有针对性的管控工作，促进本市房地产市场平稳健康发展。一、大力整治房地产市场秩序2021年04月22日，北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序；引导房地产开发企业、房地产经纪机构及从业人员增强守法意识，自觉守法守规经营，共同营造良好市场环境，切实解决群众关切的问题，确保房地产市场平稳健康发展。二、约谈房地产经纪机构压实企业责任针对近期热点学区二手住房价格波动，市住建委约谈了本市主要经纪机构负责人，要求经纪机构严格遵守相关法律法规，认真落实房地产市场调控各项措施，在代理学区住房交易时应做到：不得以“学区、学区房、学区名额”等为名宣传推广房源；不得渲染烘托成交信息，引导出售方随意提高报价；不得向出售方和看房客户散布房源紧缺、房价上涨信息；不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章。要求各经纪机构加强门店人员，特别是涉及学区门店人员的培训和管理，将相关政策、要求传达到每个门店、每位人员，严防政策“空转”、人员失管。三、依法加强经纪机构和从业人员管理教育本市对中介炒作“学区房”行为保持执法高压态势。2021年以来，针对部分区域二手房价格波动较大的情况，按市委市政府部署，市、区住建部门加大执法力度频次，通过巡查暗访、专项检查等多种方式，对部分房价快速上涨区域中介门店进行专项执法检查，抽查了经纪机构线上、线下发布的房源，对其中存在的违法违规行为从严从快处罚。个别涉嫌炒作“学区房”的门店被责令暂停营业、加强整改。部分房地产经纪公司涉嫌以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为被立案处罚。本市通过北京日报、北京电视台等主动发布房地产市场年度执法要点，明确提出将违规使用信贷资金、借学区房等炒作房价、发布虚假网络房源等问题纳入执法要点，正面释放坚持“房住不炒”，落实“三稳”目标，将积极采取有效有力调控措施，持续加大执法监管力度，确保房地产市场平稳发展的信号。 [详情]