一般情况下，租房是否需要给物业费取决于租赁双方的约定。如果在租房合同中明确规定租户需要承担物业费，那么租户就有义务支付。通常这种约定是合理的，因为物业费用于维护小区的公共设施、环境等，租户也享受了这些服务。
然而，如果合同中未提及物业费由谁承担，通常情况下物业费应由房东承担。因为房东是房屋的所有者，有责任确保房屋所在的小区环境良好等。
但也有一些特殊情况，比如在一些老旧小区或经协商达成一致的情况下，租户也可能需要承担部分或全部物业费。
总之，租房是否需要给物业费需要依据具体的租房合同来确定。如果合同中有明确约定，应按照约定执行；如果合同未约定，双方可以协商解决。在签订租房合同前，租户应仔细阅读合同条款，明确物业费等相关费用的承担方，以避免后续产生纠纷。
甘肃-甘南2025-01-07 11:054位律师解答
婚后可以签订婚前财产协议。婚前财产协议是指男女双方在结婚前或结婚后对各自婚前、婚后所得的财产的归属、管理、使用、收益、处分以及对第三人债务的清偿、婚姻关系解除时财产的清算等事项作出的约定。
婚后签订婚前财产协议具有以下重要意义：其一，明确财产归属，避免婚后因财产问题产生纠纷，清晰界定婚前财产和婚后财产的范围，避免在离婚等情况下出现财产归属的争议；其二，增强财产保障，对于一方婚前的房产、存款等重要财产，通过协议明确其归属，为该方的财产提供更有力的保障；其三，体现双方的意愿，婚后签订协议表明双方对财产问题的重视和协商一致，有利于维护婚姻关系的稳定。
当然，在签订婚前财产协议时，应注意协议的内容应合法、真实、自愿，避免出现欺诈、胁迫等情形，同时应尽量明确具体，避免模糊不清的条款，以确保协议的有效性和可执行性。
甘肃-甘南2025-01-07 10:544位律师解答
一般来说，2 岁的孩子离婚后通常判给母亲。因为 2 岁的孩子仍处于哺乳期，需要母亲更多的照顾和关爱，母亲在抚养孩子方面往往更具优势。同时，母亲通常与孩子相处时间较长，更能了解孩子的需求和习惯，有利于孩子的成长。
但这也不是绝对的，如果母亲有不利于孩子成长的情形，如患有严重疾病、有不良行为等，或者父亲能够提供更有利于孩子成长的环境和条件，如有足够的时间和精力照顾孩子、具备良好的经济条件等，法院也可能会将孩子判给父亲。
总之，法院在判决 2 岁孩子的抚养权时，会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件、孩子的意愿等因素，以最有利于孩子成长为原则作出判决。
甘肃-甘南2025-01-07 12:284位律师解答
过户并不一定就可以立刻拿到房产证。过户是将房屋的产权从原所有者转移到新所有者名下的法律行为，通常包括办理相关的手续和文件。
在完成过户手续后，房屋的产权已经变更，但还需要经过一定的流程和时间来制作和核发房产证。房产管理部门需要对过户的信息进行审核、登记和备案等工作，这个过程可能需要数周甚至数月的时间，具体时间取决于当地的办理效率和相关规定。
此外，如果在过户过程中存在一些问题或需要补充材料，也可能会导致时间的延长。例如，房屋存在产权纠纷、税费缴纳不清晰等情况，都需要先解决这些问题才能继续办理房产证。
所以，过户只是完成了房屋产权的转移手续，拿到房产证还需要一定的时间和后续的工作。在办理过户和等待房产证的过程中，购房者应与相关部门保持密切沟通，及时了解办理进度和要求，以确保顺利拿到房产证。
甘肃-甘南2025-01-07 14:474位律师解答