拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。欢迎大家阅读本专题了解拆迁法程序！
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首先，房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
其次，具体拆迁标准应该看你是哪里的，各省市、地区一般都有自己的拆迁补偿标准，详细的应当向当地拆迁部门咨询、了解，他们都有印发小册子，可前往索取。
再次，关于个体厂房拆迁，具体补偿方法：
在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
(一)拆迁资产补偿
1、土地补偿
作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是
房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。由财政金额拨给事业费的拆迁管理部门，不得收取拆迁管理费。各级财政拨付给房屋拆迁管理部门的事业费，不得因本《通知》而减少或停止拨付。
各城市房屋拆迁管理部门必须到物价部门申领行政事业性收费许可证，使用财政部门统一印制的收费票据。对收费收入执行预算外资金管理的有关规定，实行财政专户存储，专款专用。
各级物价部门和财政部门要加强对收费单位的监督检查，对违反规定，乱收费、乱开支者，依照有关法规予以查处。
拆迁补偿标准的法律依据
近年来，随着城市化进程日益加速，原来的城中村，如今高楼林-立;原来的乡野农田，如今大道通途;原来的街巷胡同，如今商厦栉比。变迁中，私权利与公权利出现摩擦与碰撞，《民法典》出台之前，私权利处于两难境地;《民法典》诞生之后，私有权利将拥有一道保护墙。
对于8亿农民来说，其最大的私权利便是集体所有的土地，以及依靠土地生存的权利。对城镇居民而言，房屋是其私权利之一。在《民法典》中，农民的土地、市民的房屋什么情况下可被征收，一旦被征收征用，如何补偿成为人们关注的焦点。
房地产开发不是为了公共利益
《民法典》第二百四十三条明确规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”
何为公共利益?吉林省社会科学院研究员李*群认为，要严格限制公共利益的范围，只有机场、铁路、公路这些公共设施可以称为公共利益，但是单纯的列举是无法穷尽的。
吉林X律师事务所主任迟*大主任也表示，在列举法、概括法都无法穷尽的情况下，可以使用排除法，即牟利的商业利益不应当是公共利益为特定的一部分人服务的利益也不是公共利益，违法的利益也不是公共利益。公共利益是
一、取得建设项目批准文件
任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。
二、取得建设用地规划许可证
用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。
三、取得国有土地使用权批准文件
国家征收土地果树补偿标准2025 2025-04-18
国家征收土地时，果树补偿标准并无统一固定的2025标准。 一般会根据果树品种、树龄、产量等因素确定补偿。比如，刚栽种不久的幼龄果树，补偿相对较低，可能按棵计算，给予一定移栽或补种费用；处于盛果期的果树，会根据年产量及市场价格估算补偿金额，通常以一定年限的产值为依据；衰老期果树补偿则会相应减少。 各地会结合当地实际情况制定具体补偿办法。有些地方按果树规格分类补偿，如胸径等指标；有些按亩产值倍数计算补偿。具体补偿标准要参考当地政府发布的征收土地公告及补偿安置方案，这些文件会明确告知被征收人具体补偿标准及计算方式等。[详情]
农村户口迁出去还能享受拆迁补偿吗 2025-04-18
农村户口迁出去是否能享受拆迁补偿，需视具体情况而定。 1. 一般来说，如果在拆迁公告发布前，已经完成户口迁移，且迁出后仍对原房屋拥有合法权益，如房屋所有权等，那么有可能享受拆迁补偿。因为拆迁补偿通常是基于对房屋及相关权益的考量。 2. 若户口迁出后，房屋已依法处置，比如卖给本村符合条件的村民，并且办理了合法手续，那么原迁出者通常不能再享受针对该房屋的拆迁补偿。 3. 此外，各地拆迁政策存在差异。有些地方可能规定只要是本村集体经济组织成员，即便户口暂时迁出，在一定期限内仍可享受拆迁补偿；而有些地方则严格按照户口状态来确定是否给予补偿。所以关键要看当地具体的拆迁补偿政策是如何规定的。[详情]
养殖场拆迁怎么赔偿 2025-04-18
养殖场拆迁赔偿通常包含以下几方面： 1. 土地补偿：按照土地性质及用途，参考当地土地征收标准给予补偿，比如耕地、荒地等不同类型土地补偿有别。 2. 建筑物及附属设施补偿：对养殖场内的养殖用房、仓库、水电设施等按重置成本价进行评估补偿。 3. 存栏禽畜的出清补偿：考虑禽畜的种类、数量、重量等因素给予相应补偿，以弥补因拆迁造成的直接经济损失。 4. 停产停业损失补偿：结合养殖场经营状况、停产停业期限等确定，一般会综合考量近段时间的平均利润等。 5. 搬迁费用补偿：包括设备搬运、禽畜转移等产生的费用。 具体赔偿标准和方式各地差异较大，需依据当地拆迁政策及相关评估结果确定赔偿金额。养殖场主应及时关注拆迁公告，积极与拆迁部门沟通，依法依规争取合理补偿。[详情]
户口空挂户拆迁会补偿吗 2025-04-18
1. 一般来说，空挂户能否获得拆迁补偿需视具体情况而定。 2. 如果空挂户是因历史原因形成，且长期实际居住于此，与房屋存在紧密联系，在一些地区可能会获得相应补偿。比如其在该房屋内生活多年，参与了房屋的建设、修缮等，尽到了相应居住义务，这种情况下有可能争取到合理补偿。 3. 但若是为获取拆迁利益而恶意空挂户口，本身未实际居住、使用房屋，与房屋并无实质权益关系，通常难以得到拆迁补偿。拆迁补偿通常是基于对房屋实际使用、居住等权益的考量，以及对因拆迁造成的实际损失的弥补。所以，空挂户能否获补偿关键在于其与房屋的实质关联及是否符合当地拆迁政策规定。[详情]
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