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宅基地使用权是什么
宅基地使用权范围一般包括居住生活用地；四旁绿化用地；其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。
宅基地使用权具有如下特征：
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用
在我国的广大农村，很多家庭都喜欢使用土地建设自己的住房。也就是所谓的宅基地。宅基地的使用也是属于土地使用权的一种。公民只能依法取得宅基地的使用权，并不是说宅基地的归属权是属于公民的。
宅基地使用权的法律规定
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。
宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地转让出租的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;
农村宅基地是村民利用农村土地建设自己的住房，当然，住房的使用权是归村民的。那么宅基地使用权的取得、行使和转让的适用法律是怎样的呢?接下来由华律网的小编为大家整理一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
宅基地使用权的取得、行使和转让的适用法律是什么
(一)关于宅基地使用权的取得和行使
宅基地使用权的取得和行使主要涉及国家土地管理制度。土地管理法以及有关法规中已经对宅基地使用权的取得以及行使权利时的必要限制作出『明确规定。实际中遇到的问题应当依照这些规定处理。有关法律法规实施中出现的
宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。我国法律对宅基地之使用权的归属问题是如何规定的，华律网小编为您进行如下整理。
宅基地使用权应如何归属
1.宅基地具有身份性
从我国民法典（于2021年1月1日生效）、土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权的法律规定有哪些？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
宅基地使用权的法律规定有哪些
《民法典》
第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
关于宅基地使用权变更登记与注销登记的规定，主要见于土地登记规则中。土地登记规则第37条规定：“有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：
(一)依法转让土地使用权的;
(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。
“第39条规定：“因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后三十日内，持协议、批准文件和原土地证书共同申请变更登记。”第56条规定：“因自然
宅基地使用权证明去哪里办理 2024-10-14
宅基地使用权证明通常需要到所在地的县级人民政府国土资源行政主管部门进行办理。 在办理时，一般需要提交个人身份证明、宅基地来源证明、所在村集体的相关意见等材料。办理流程包括申请、受理、审核、审批等环节。审核内容主要包括申请人是否为本集体成员、是否符合“一户一宅”政策、宅基地面积是否符合规定等。如果符合条件，经审批通过，将会颁发宅基地使用权证。 需要注意的是，不同地区的具体要求和办理流程可能会存在一定差异，建议在办理前咨询当地相关部门，以确保办理顺利。 需要注意的是，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！[详情]
合浦土地纠纷在哪里起诉 2024-10-14
当土地发生纠纷时，咱们可以先去找村委会调解。如果村委会调解不好，再去找乡镇所调解。要是这两个方法都没能解决问题，那最后还可以去法院，让法院来合法解决。 这里还有一部专门管农村土地承包的法律，叫《中华人民共和国农村土地承包法》。根据这部法律的第五十一条，要是因为土地承包经营发生纠纷了，双方当事人可以先自己协商解决；要是协商不成，还可以请求村民委员会或乡（镇）人民政府来调解。如果前面的方法都试过了，还是没能解决问题，那就可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。 不过需要注意的是，第五十二条也说了，要是对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服，要在收到裁决书的三十天内去法院起诉。要是过了这个期限还不起诉，那裁决书就会生效，具有法律效力。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。[详情]
湖南省农村宅基地收费新标准 2024-10-14
根据相关规定，湖南省农村宅基地的收费标准通常会考虑多种因素。一般来说，如果宅基地面积超过当地规定标准，可能会收取一定费用。 收费的具体标准会因地区而有所差异。在一些地区，超出规定面积20平方米以下的部分，可能不收费；超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方米计费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。 但需注意，具体的收费标准应以当地政府发布的最新政策文件为准，建议您关注当地政府部门的相关通知和公告，或向当地的土地管理部门咨询，以获取最准确、最详细的信息。 需要注意的是，遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。[详情]
河南农村宅基地面积标准是多少平米 2024-10-14
河南省农村宅基地面积标准因地区和人口数量有所不同。 一般来说，在人均耕地一亩以上的平原地区，每户用地不得超过二分半；人均耕地一亩以下的平原地区，每户用地不得超过二分。在山区、丘陵区，每户用地不得超过二分。 但具体到各个市、县可能会有更详细的规定。例如，有的地方会根据家庭人口数量来确定，3人以下的家庭，宅基地面积不超过135平方米；4人以上的家庭，宅基地面积不超过165平方米。您可向当地的自然资源部门或乡镇政府咨询，以获取所在地区的确切标准。 需要注意的是，遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。[详情]