证据，是指能够证明案件真实情况的事实， 它是人民法院及仲裁机关据以认定事实，适用法律的关键所在。由于我国民事审判方式的改革将举证原则由原法院职权主义逐步向当事人主义转变
目录
第一步：筹划买房第二步：登记与查询第三步：实地看房第四步:相关税费第五步:签买卖合同第六步:贷款与保险第七步:办理手续第一步：筹划买房确定买什么样的房子：价格和面积。根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。社区规模的大小和住区配套。按照一般的规律，社区规模越大，购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等越方便。...
证据，是指能够证明案件真实情况的事实，它是人民法院及仲裁机关据以认定事实，适用法律的关键所在。由于我国民事审判方式的改革将举证原则由原法院职权主义逐步向当事人主义转变，特别是有关“谁主张，谁举证”的规定，当事人如果对自己主张的事实不能提供有效的能证明其主张真实性的证据，就要承受不利的法院裁判，其合法权益就得不到有效的维护。但是，由于证据受时间、地域、效力的限制，不是所有的当事人都能提供有效的证据，...
房子只有70年产权那70年之后怎么办 2025-01-15
房子 70 年产权到期后，通常有以下几种处理方式。 1. 自动续期：根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但续期的具体细则和费用等尚未明确，可能需要根据届时的法律法规来确定。 2. 补缴土地出让金：部分地区可能要求业主补缴一定比例的土地出让金，以延续土地使用权。具体补缴标准和方式也需依据当地政策。 3. 按照法律规定和相关程序办理：相关部门会出台具体的实施办法和规定，业主按照规定的程序进行申请和办理续期等手续。总之，70 年产权到期后并非房子就不属于业主，而是会有相应的后续处理机制来保障业主的权益。[详情]
购房退房流程怎么走 2025-01-15
购房退房流程通常如下： 1. 查看购房合同：明确合同中关于退房的相关条款，如退房条件、违约金等。 2. 发出退房通知：一般需以书面形式向开发商发出退房通知，注明退房原因及退房时间等。 3. 协商解决：与开发商进行协商，说明退房的合理性，争取双方达成一致意见，如退还购房款、承担违约责任等事宜。 4. 审核与备案：开发商收到退房通知后，会进行审核，并在相关部门进行备案。 5. 办理退款手续：经审核通过后，开发商会按照约定办理退款手续，将购房款退还至购房者指定的账户。 6. 注销合同：完成退款后，开发商会协助购房者办理合同注销等相关手续。 在整个退房过程中，购房者应保留好相关证据，如退房通知、协商记录等，以维护自身合法权益。同时，要注意退房时间的规定，避免超过法定或合同约定的期限而导致无法顺利退房。[详情]
买房子定金好退吗 2025-01-15
一般情况下，买房子的定金较难退还。定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 然而，在某些特定情形下，定金可能可以退还。比如，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，如果开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，使得购房者有权解除合同的，购房者也可以要求退还定金。 总之，买房子定金是否好退，要根据具体的合同约定以及导致合同不能履行的原因等因素来综合判断。[详情]
买套房70年产权之后怎么办 2025-01-15
70 年产权到期后，房屋的处理方式主要有以下几种情况： 1. 自动续期：目前的相关政策倾向于自动续期。但具体的续期手续和费用等细节尚未明确规定，可能需要根据届时的法律法规来办理。 2. 缴纳土地出让金：可能需要按照一定的标准缴纳土地出让金，以延续土地使用年限，从而继续拥有房屋的产权。不过，该土地出让金的标准目前也未确定。 3. 不续期：如果业主不选择续期，房屋所在的土地将被国家收回，房屋的所有权也将相应终止。但业主对房屋本身仍享有所有权，可依据相关规定获得一定的补偿。 总之，70 年产权到期后的处理方式尚在探索和完善中，需要根据未来的具体政策来确定。业主应密切关注相关法规的变化，以保障自身的合法权益。[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !