房子过户怎么起诉

起诉房东通常需以下步骤：1.收集证据：如租赁合同、押金退还凭证、房屋质量问题相关证据等，以证明自己的权益受到侵害。2.确定管辖法院：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。3.起草起诉状：明确诉讼请求，如要求退还押金、维修房屋等，阐述事实和理由。4.提交起诉状及相关证据：将起诉状及证据提交给法院，并按照法院要求缴纳诉讼费。5.法院受理：法院审查后，若符合起诉条件，会受理案件，并通知双方当事人。6.开庭审理：双方当事人按时参加庭审，进行举证、质证和辩论。7.作出判决：法院根据审理情况作出判决，当事人若不服判决，可在规定时间内上诉。当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

一般情况下不能直接起诉全楼住户。需要根据具体的纠纷原因和法律关系来确定起诉对象。如果是全楼住户共同导致的侵权行为，比如整栋楼的排水系统问题影响到某一户，且难以确定具体责任人，在某些法律规定和司法实践中，可以起诉全楼住户，但需证明侵权行为的存在以及与全楼住户的关联性等。若只是个别住户的行为影响到他人，应仅起诉相关住户，而不能直接起诉全楼住户。当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

起诉物业单位通常需以下步骤：1.收集证据：包括物业服务合同、物业违规行为的证据等，如小区环境脏乱差、安保不到位等相关照片、视频等。2.确定管辖法院：一般由物业所在地的基层人民法院管辖。3.起草起诉状：明确诉讼请求，如要求物业整改、赔偿损失等，详细陈述事实和理由。4.提交起诉状和相关证据：将起诉状及证据提交给法院，并按照法院要求缴纳诉讼费。5.法院受理与审理：法院会审查材料，决定是否受理，受理后会安排庭审，双方进行举证、质证和辩论。6.判决与执行：法院根据审理情况作出判决，如物业需承担责任，则可申请法院强制执行。当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

起诉后原则上不能一房多卖。一旦提起诉讼，房屋买卖交易处于司法程序中，卖房者应遵守法律规定和司法秩序。然而，在实践中仍可能存在个别违法违规行为。如果卖房者在起诉后恶意将房屋再次出售给他人，可能构成欺诈等违法行为，已起诉的购房方可以依据法律规定追究卖房者的责任，包括要求继续履行合同、赔偿损失等。但这种情况下，诉讼程序可能会变得更加复杂，需要根据具体情况通过法律途径来解决。当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。