我需要强调的是，购房定金不能一概而论，认为它不能退还的观点并不完全准确。根据我国相关法律法规，收受定金的一方如果无法按照约定履行债务，或者履行的行为没有达到双方协商确定的目标，导致合同无法实现预期效果，那么此时收受定金的一方应当按照定金的双倍金额进行全额返还。需要注意的是，如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法正常履行，那么当事人有权请求返还所支付的定金。
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彭艳军律师，共产党员，曾在某中级法院工作，2013年从事律师。《北京日报》《华夏时报》等主流媒体点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》嘉宾。熟悉法院内部诉讼操作规程和沟通技巧，擅长婚姻、继承、房产、合同、公司、建筑工程、刑事辩护、行政诉讼等复杂疑难案件，有着丰富的诉讼实战经验，特别精通借名买房、房产继承、房产分割、腾退返还、房产确权、排除妨害、确认效力、分家析产等房产类纠纷和离婚诉讼、财产分割、子女抚养、遗产继承、财富传承等婚姻家事案件，担任多家政府机构和公司常年法律顾问。从事法律职业工作十多年以来，以勇往直前、激情似火的作风，审理和代理了大量复杂疑难诉讼案件。丰富的办案经历加之体制内系统的历练，逐步形成了严谨缜密、多谋善断、出奇制胜的执业风格，特别是善于将阅人无数、洞悉人性的优势融入到具体复杂个案的处理中，每每在山穷水尽之时总能峰回路转，绝处逢生。***大法官曾说“法律的生命不在于逻辑，而在于经验”。彭艳军律师也认为“世事洞明皆学问，人情练达即文章”，一个优秀的律师除了具备丰富扎实的专业知识和游刃有余的实战经验外，还一定应该具备看穿世间繁华、看尽人间百态、看透人情冷暖的人生阅历。
详细>>房产抵押通常必须进行登记。登记具有重要意义，它能确保抵押关系的公示性和公信力。1.未经登记的房产抵押，其抵押权可能不产生对抗善意第三人的效力，即在抵押物被他人善意取得的情况下，抵押权人可能无法优先受偿。2.登记后，抵押权依法成立并得以明确，在债务人不履行债务时，抵押权人可依据登记的内容，依法对抵押物进行处置，以实现债权。所以，为保障房产抵押的有效性和安全性，一般应进行登记。若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
要去掉房产抵押状态，通常需要以下步骤。1.还清抵押贷款：这是最关键的一步，确保贷款本息全部清偿。2.办理注销抵押登记手续：借款人应携带相关资料，如身份证、房产证、贷款结清证明等，前往不动产登记中心办理注销抵押登记。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需按照当地不动产登记部门的规定进行操作。3.审核与归档：登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后将相关档案归档，完成注销抵押状态的手续。若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
抵押房产进行购买存在一定风险。1.产权风险，若抵押房产存在产权纠纷，可能导致购买行为无效，购房者权益受损。2.债务风险，若抵押人无法按时偿还债务，抵押权人有权处置该房产，购房者可能面临房产被强制收回的情况。3.交易风险，在办理房产交易过程中，可能因抵押情况未妥善处理而出现交易障碍，如无法顺利办理过户手续等。购买抵押房产需谨慎审查相关手续和产权状况，以降低风险。若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
私人房产抵押后进行拍卖，通常需经过以下程序：1.抵押权人向法院申请拍卖。需提交抵押合同、抵押权登记证明等相关材料，以证明其对该房产享有抵押权。2.法院审查并作出裁定。法院会对申请进行审查，如符合法律规定，将作出拍卖房产的裁定。3.委托拍卖机构进行拍卖。法院会委托专业的拍卖机构进行拍卖，拍卖机构会制定拍卖方案、发布拍卖公告等。4.竞拍与成交。在拍卖会上，竞买人进行竞拍，出价最高者成交。5.办理过户手续。拍卖成交后，买受人需办理房产过户手续，将房产所有权转移至自己名下。若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
购房定金退还与否视具体情况。购房者自身原因违约（无开发商违法情形），开发商可不退；开发商违约则必须退且要担责。双方有争议可先协商，不成可投诉或诉讼。
常熟购房定金不退合法吗？熟购房定金不退合法吗？法律角度出发关于房子的定金不能退还这样一个说法是得到国家肯定和认可的。当然，买主想要解决这件事情最好还是和卖家坐下来好好聊聊，看看能不能找到个大家都满意的方案。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
购房合同中定金不退合法？房合同中定金不退合法？实践中，购房定金不得退还并不能够被广泛视为具备充分的合法性依据。根据我国现行的相关法律法规规定，倘若收取定金的一方未能按照预先约定履行其相应的债务责任或者其履行行为未能达成双方事先协商确定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
黑河购房定金不退合法吗？河购房定金不退合法吗？们都知道的规则就是，如果买家在签合同时啥都不说就直接违约了（比如悄无声息地不买房了），那按照现行法律规定，卖家就有权利把这个“定金”给留下来不给退还。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
无锡购房定金不退合法吗？锡购房定金不退合法吗？房子交的押金要是不给退的话，到底能不能行？个问题得看具体情况来分析。比如说，如果购买方在签署协议时违约了，那卖家可能就不会把这笔押金还给他们，这种做法其实是合法的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
黄浦购房定金不退合法吗？浦购房定金不退合法吗？房子的时候，我们会给卖家交一定金额的定金，这样他们就不会把我们看上的房子卖给别人。然而有时候我们按照约定按时支付了定金，却遇到了卖家不愿意退换的情况。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。