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婚后买房婆婆出钱离婚怎么分

四川-内江 2025-01-16 01:12 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚后买房婆婆出钱离婚怎么分

报告编号:NO.20250116*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    帮助人数:31383 好评率:96.76% 响应时间:1-3分钟内

    婚后买房,若婆婆出资,需视具体情况来确定离婚时的财产分配。
    如果婆婆的出资明确表示是对夫妻双方的赠与,那么该房产属于夫妻共同财产,在离婚时应根据双方的贡献大小、出资比例等因素进行分割。一般会由双方协商,协商不成的,由法院根据具体情况判决。
    若婆婆的出资明确表示是只赠与给一方的,比如在出资时约定该款项仅为对某一方的赠与,或者在出资协议等文件中明确表明赠与对象,那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。
    此外,还需考虑购房款的来源、购房合同的签订情况等因素。如果购房款主要是夫妻共同财产支付,即使婆婆出了一部分钱,房产仍可能被认定为夫妻共同财产。
    总之,婚后买房婆婆出钱的情况下,离婚时的财产分配较为复杂,需要综合各种因素进行判断和处理,以确保双方的合法权益得到保障。

    回复于 2025.01.16 14:48

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    离婚纠纷调解顾问团

    帮助人数:81756 好评率:99.88% 响应时间:5-10分钟内

    关于婚后买房婆婆出钱离婚怎么分的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
    1. 若明确约定该房屋是婆婆赠与夫妻双方的,那么该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割。
    2. 若未明确约定,仅表明是婆婆出资购房,且购房款是婆婆的个人财产,在没有其他特别约定的情况下,该房屋仍属于夫妻共同财产,离婚时可由双方协商分割,协商不成的,法院会根据具体情况判决。一般会考虑出资比例、对房屋贡献大小等因素。
    3. 如果婆婆能证明出资是借款给夫妻双方用于购房,那么在离婚时,夫妻双方需共同偿还借款,房屋产权归属按上述原则处理。
    4. 若购房时明确约定该房屋只归一方所有,比如只登记在一方名下且有约定的书面文件,那么该房屋属于登记一方的个人财产,离婚时归其所有,另一方无权分割。但需注意,这种约定应采用书面形式且明确表示该房屋仅归一方所有。

    回复于 2025.01.16 05:00

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    离婚法律咨询顾问

    帮助人数:35330 好评率:97.32% 响应时间:3-5分钟内

    婚后买房,若婆婆出资,一般情况下需根据具体情况来确定房产的分割方式。
    1. 若婆婆明确表示该出资是对夫妻双方的赠与,那么该房产属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割。
    2. 若婆婆未明确表示出资的性质,仅从出资行为来看,可能会被认定为对夫妻一方的个人赠与。如果有证据证明该出资是明确赠与给一方的,那么该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时归该方所有,另一方无权分割。
    3. 此外,如果购房款是由婆婆以借贷形式出借给夫妻双方的,那么在离婚时,夫妻双方应承担返还借款的责任。
    总之,对于婚后买房婆婆出钱的情况,需要综合考虑各种因素,依据相关法律规定和证据来确定房产的归属和分割方式。

    回复于 2025.01.16 02:04

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    婚姻纠纷处理顾问

    帮助人数:16940 好评率:97.75% 响应时间:3-5分钟内

    婚后买房,若婆婆出资,在离婚时的分割情况较为复杂。
    1. 若明确约定该房屋是婆婆赠与夫妻双方的,那么该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般应平均分割。
    2. 若未明确约定,仅婆婆出资,且房屋登记在夫妻一方名下,一般会认定为对该方的个人赠与,此房屋归登记方所有,但需对婆婆的出资进行返还。
    3. 若房屋登记在夫妻双方名下,通常会认定为夫妻共同财产,离婚时按照共同财产的分割原则进行处理,即根据双方的出资情况、对房屋贡献的大小等因素来确定各自的份额,然后进行分割。总之,具体的分割方式需要根据实际情况,结合相关证据和法律规定来综合判定。

    回复于 2025.01.16 10:41

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  • 【法律意见】 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。 实践中大多数案例出现在缴纳首付款,按揭贷款之后,尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款,在偿还贷款之前,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。 对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。 你的情况一般均分,但是法院会根据你付的首付以及贷款这个因素进行自由裁量。 【法律依据】 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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  • 【法律意见】 到银行调取出资方的转账记录。 关于公证的问题,公证的话只需要出资方账户的户主和从银行调取的转账记录,有条件的还可以请收款方一同前往。 【法律依据】 【最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定】第七十七条第一款第二项 人民法院就数个证据对同一事实的证明力,可以依照下列原则认定: (二)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言。
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      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    王文勇

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