8小时前
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民法典规定无权代理的合同可撤销吗
问题分析:根据民法典规定,无权代理的合同并非必然可撤销。无权代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,以被代理人名义订立的合同。
如果相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效,合同有效,不存在可撤销的情形。
而在无权代理的情况下,如果相对人在知道或者应当知道行为人无权代理之日起一年内未行使撤销权,或者经被代理人追认,合同则转化为有效合同,也不能再撤销。
只有当相对人在知道或者应当知道无权代理的情形下,基于自身意愿在法定期间内行使撤销权,才可以使无权代理的合同被撤销。撤销权的行使方式一般为向法院或仲裁机构提出申请。
总之,无权代理的合同是否可撤销,要根据具体的法律事实和相对人的行为来判断,不能一概而论。
16小时前
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当事人订立合同可以采取什么方式?
问题分析:当事人订立合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指以合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。书面形式有利于明确合同内容,避免纠纷,便于举证。口头形式是指当事人双方用对话方式达成的协议。口头形式简便易行,交易迅速,但因无文字依据,一旦发生纠纷,难以取证,不易分清责任。其他形式包括推定形式和沉默形式等。推定形式是指当事人通过有目的、有意义的积极行为将其内在意思表现于外部,使他人可以根据常识、交易习惯或相互间的默契,推知当事人已作某种意思表示,从而使法律行为成立。沉默形式是指在法律有特别规定的情况下,视为当事人的沉默已构成意思表示,由此使法律行为成立。当事人可以根据实际情况选择合适的订立合同方式,但法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,也应当采用书面形式。
15小时前
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定金和订金什么可以退?
问题分析:定金一般原则上不可退,除非出现以下法定情形:一是因不可抗力导致合同无法履行;二是收受定金的一方违约,致使不能实现合同目的。而订金则不同,它通常被视为预付款,在合同正常履行的情况下,订金可以要求退还。例如,在房屋买卖交易中,如果买方交付了定金,但因自身原因无法继续履行合同,定金通常不会退还;但如果是卖方违约,导致合同无法履行,买方则可以要求退还定金并要求卖方承担违约责任。又如在旅游服务合同中,若因旅行社原因导致旅游行程取消,订金应予以退还;若仅因游客自身原因取消,订金可能会根据双方约定进行部分或全部扣除。总之,定金和订金在法律性质和退还条件上存在明显差异,在签订合同或交付款项时,应明确区分并注意相关条款。
9小时前
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民法典关于格式合同的规定是什么?
问题分析:民法典关于格式合同的规定主要有以下几点:
其一,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。
其二,格式条款具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。
其三,对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。这些规定旨在保护消费者等相对弱势一方的合法权益,防止格式合同提供者滥用优势地位,确保合同的公平性和合理性。
9小时前
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怎样去确定合同的交付地点
问题分析:确定合同的交付地点通常可依据以下方式:其一,若合同中有明确约定交付地点的条款,应以该约定为准,此为合同双方明确约定之情形,具有法律效力。其二,若合同未明确约定交付地点,但根据交易习惯或行业惯例能够确定交付地点的,应遵循该习惯或惯例来确定。例如某些特定商品的交易通常在特定地点交付等。其三,若合同未约定且无相关交易习惯或行业惯例可依,一般以出卖人履行交付义务时的营业地为交付地点。若出卖人有多个营业地的,则以与合同相关的最为密切联系的营业地为交付地点。此外,若合同涉及运输且当事人对交付地点另有约定的,从其约定,未约定的,以将货物交付给第一承运人运往约定地点视为交付完成,此时交付地点为第一承运人接受货物的地点。总之,确定合同的交付地点需综合考虑合同条款、交易习惯、行业惯例等多方面因素。
4小时前
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签合同注意事项包含什么
问题分析:签合同需注意多方面事项。首先,明确合同双方的主体信息,包括名称、地址、法定代表人等,确保对方身份真实合法,避免后续出现主体纠纷。其次,合同条款应具体明确,约定的事项、权利义务等应清晰无误,避免模糊不清或存在歧义,防止在履行过程中产生争议。再者,要注意合同的生效条件和期限,明确合同何时开始生效以及有效期多久,防止因生效条件未满足或期限届满而导致合同无法履行。同时,对于合同的价款及支付方式要详细约定,包括价款的金额、支付时间、支付方式等,确保价款支付的确定性和合理性。另外,违约责任条款也至关重要,应明确约定双方在违约情况下应承担的责任形式和赔偿范围,以起到威慑作用,保障合同的顺利履行。最后,对于一些特殊合同,如涉及知识产权、保密等内容,要单独约定相关条款,以保护双方的合法权益。
5小时前
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合同订立都有什么法律风险
问题分析:合同订立存在多种法律风险。其一,主体资格风险,若合同双方当事人不具备相应的民事行为能力,合同可能无效或被撤销,例如未成年人签订的重大合同可能因主体不适格而存在风险。其二,合同条款风险,条款约定不明确、模糊或存在歧义,易引发纠纷,如履行期限、地点、方式等约定不清,可能导致双方对合同履行产生分歧。其三,欺诈风险,一方故意隐瞒真实情况或提供虚假信息,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,这种欺诈行为可能使合同无效或可撤销。其四,格式条款风险,提供格式条款的一方未履行提示或说明义务,导致对方在不知情的情况下接受对其不利的条款,该条款可能被认定无效。其五,违反法律法规强制性规定的风险,若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效,当事人可能面临法律责任。因此,在合同订立过程中,应严格审查各方主体资格,明确合同条款,防止欺诈,合理使用格式条款,并确保合同内容符合法律法规的要求,以降低法律风险。
13小时前
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贷款居间合同受法律保护吗?
问题分析:贷款居间合同通常是受法律保护的。贷款居间合同是居间人向委托人报告订立贷款合同的机会或者提供订立贷款合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。只要合同的签订是基于双方真实的意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体或第三人的利益,那么该合同就是有效的,会受到法律的保护。
在实践中,若贷款居间合同履行过程中出现纠纷,双方可以依据合同约定的条款进行协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据相关法律规定进行裁决。但如果合同存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形,或者居间人在居间过程中存在违法违规行为,那么该合同可能会被认定为无效,从而无法得到法律的保护。
6小时前
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民法典中中介人应该怎么做
问题分析:在民法典中,中介人应履行以下职责:其一,如实报告义务。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,不得隐瞒或者提供虚假情况,确保委托人能基于真实信息作出决策。其二,尽力提供服务义务。中介人应尽最大努力促成合同的成立,积极寻找合适的交易对象,为交易提供必要的协助和便利,不能敷衍了事。其三,保守秘密义务。在中介活动过程中,中介人可能会了解到委托人的一些商业秘密或个人隐私等信息,应当予以保密,不得泄露给他人,以免给委托人造成损失。其四,遵守合法合规原则。中介活动必须在法律规定的范围内进行,不得从事违法违规的行为,如欺诈、串通等,否则将承担相应的法律责任。总之,中介人在履行职责过程中,应秉持诚信、专业、负责的态度,保障委托人的合法权益,促进交易的顺利进行。
8小时前
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乘人之危而订立的合同?
问题分析:乘人之危而订立的合同,是指一方当事人利用对方处于危难处境、急迫需要等不利状态,迫使对方违背真实意思而订立的合同。
从法律角度来看,这种合同具有以下特点:其一,一方当事人处于危难或急迫状态,使其在订立合同时处于明显的弱势地位;其二,另一方当事人利用了这种弱势,以不正当手段迫使对方作出违背其真实意愿的意思表示;其三,该合同的订立往往对处于危难或急迫状态的一方当事人显失公平。
例如,某人在遭遇突发重大疾病急需巨额资金救治时,被他人以极低的价格强迫出售其房产,这种情况下订立的房屋买卖合同就可能属于乘人之危而订立的合同。
在法律实践中,对于乘人之危订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。这体现了法律对处于弱势一方当事人的保护,以维护公平正义的市场经济秩序。