什么是承租人的优先购买权,有哪些相关规定
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什么是承租人的优先购买权,有哪些相关规定
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查看完整报告【中华人民共和国民法典】 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
房屋承租人需在十五日内作出是否购买的决定。 《民法典》第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
华律网小编承租人的优先购买权是当今各国民法所普遍确立的制度,指房屋所有权人转让不动产时,应当在转让之前的合理期限内通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。在司法实
什么是承租人优先购买权?什么情况下可以适用?以下是华律网小编收集到的关于承租人优先购买权等内容的一些介绍,希望对您有帮助。承租人优先购买权是指出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在此,须特别注意:(1)承认人优先购买权仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人...
在当代社会,我们会遇见很多关于承租方面的问题,根据相关法律规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。对于承租人优先承租权和优先购买权的更多司法解释,下面就由华律网小编具体来给你介绍。
承租人因为与出租人存在租赁合同关系,为了保护承租人的利益,法律规定了当出租人处分房屋的时候,承租人享有优先购买权。那么,承租人的优先购买权是形成权吗?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。承租人的优先购买权是一种附限
如果承租人要行使优先购买权的,在出租人尽到通知义务后,承租人需要在合理期限内作为表示,如果不作出的,视为放弃优先购买权。那么,承租人的优先购买权期限有什么规定呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。承租人的优先购买
不管是共有人还是承租人,按照规定都对房屋享有优先购买权,但是在实际生活中,共有人和承租人可能会同时主张行使优先购买权,那么这个时候应该怎么办呢?共有人应如何行使自己的优先购买权?承租人又该如何行使优先购买权?一起来看看吧。承租人应该如何行使
有优先承租权租房合同
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免费查看夫妻离婚了的时候,如果名下有房子,双方自然就会对房子的产权归属而发生争议。后来好不容易在房子产权上面达成了一致的意见,那么就需要将房产证的名字给更改。那么,夫妻离婚了房产证更名怎么做华律网小编介绍了相关内容。
夫妻双方离婚牵涉到房产过户,可由夫妻双方申请登记,就房屋财产达成一致协议,到民政部门办理过户。离婚后一方不配合的话,诉讼离婚可以申请法院强制执行,协议离婚可以想法院起诉。那么具体离婚房产如何过户呢
随着三亚不动产登记中心成立,在响应新政的同时,70年土地使用权再次成为人们关注的问题。70年后,集聚了几代人财富的房子会不会被拆除没收化为乌有?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
大多数人选择向银行贷款,然而贷款买房一般有两种选择方式:等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解,以至于吃了很多亏,今天华律小编就为您详解等额本金和等额本息的含义、区别,以及适用人群等。一、等额本金和等额本息的区别
在高房价背景下,不少人早早带上“房奴”的标签。面对20年甚至30年的漫长还款期,如何还房贷更划算?华律网小编聚焦两种还房贷方式:等额本金与等额本息,一起来看看吧。
小产权房一般存在于农村集体土地中,集体土地只能在本村之内流转,购买小产权房屋买家和卖家在不在一个村或者一个集体才可以进行交易,小产权的房屋比购买其他类型的房屋所承担的风险更多些,那么小产权房屋如何出售呢,出售小产权房需要提供什么材料呢?小产
以租代购的模式会导致汽车所有权和使用权的分离,汽车过户只是租车合同中的一个附加条件,租赁方很容易强行把车收走。在实际中,由于车主突生变故,一时还不上车贷的情况也不少见,所以以租代购是利是弊,还需要自我衡量。现在社会上较为常见的为汽车以租代购,在汽车以租代购的交易中就会出现以租代购合同,而作为合同一方的买受人,往往看不到合同中的风险点,从而导致了法律纠纷。今天,华律小编就带你一起看看以租代购那些事儿,有哪些风险,该怎么避免,怎么应对。
关税是指一国海关根据该国法律规定,对通过其关境的进出口货物课征的一种税收。关税在各国一般属于国家最高行政单位指定税率的高级税种,对于对外贸易发达的国家而言,关税往往是国家税收乃至国家财政的主要收入。政府对进出口商品都可征收关税,但进口关税最为重要,是主要的贸易措施。华律网小编整理了关税怎么计算,关税税率多少,关税税种分类有哪些的相关内容,欢迎阅读。
在很多时候我们发生劳动工伤、劳动纠纷等等诸类情形时,在申请赔偿或者是维权时我们首先要做的是证明我们的劳动关系。劳动关系,是指用人单位与劳动者之间,依法所确立的劳动过程中的权利义务关系。劳动关系与劳务关系的区别是什么?劳动关系如何认定?解除劳动关系证明是怎样的?……更多劳动关系相关知识请跟随华律网小编一起浏览专题内容进行了解吧!
廉租房作为近年来的热门话题引来了很多人的关注,随着廉租房与公租房将要并轨的消息传出后更是引发了很多人的热议。那么,廉租房是什么意思?廉租房的申请条件有哪些?廉租房申请书范文怎么写?廉租房与公租房的区别有哪些?廉租房具体的政策有哪些?或许这些知识还有很多人不了解,接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。