前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同。
该合同具有以下重要特点：其一，它是在物业尚未出售或交付之前签订的，为前期物业管理活动提供了法律依据。其二，合同期限通常较短，一般以物业交付使用至业主大会选聘出新的物业服务企业并签订新的物业服务合同为止。
前期物业服务合同的主要内容涵盖物业服务的范围、服务质量标准、服务费用的收取与管理、双方的权利与义务、合同的期限、违约责任等方面。建设单位通过签订该合同，明确了物业服务企业的服务内容和责任，保障了业主在物业交付前的基本权益；物业服务企业则依据合同提供相应服务，并获得相应的服务费用。
在实践中，前期物业服务合同对于规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益起着至关重要的作用。它为后续业主大会选聘物业服务企业及物业服务的开展奠定了基础，是物业管理活动中的重要法律文件。
贵州-黔东南2024-12-29 07:564位律师解答
家暴起诉离婚的判决通常会考虑多方面因素。首先，法院会对家暴行为进行认定，若有明确证据证明存在家暴事实，这将对判决产生重要影响。一般来说，会倾向于判决离婚，因为家暴严重破坏婚姻关系的基础。
其次，在财产分割方面，会根据具体情况进行合理分配。对于因家暴导致一方生活困难的，在财产分割时会适当照顾该方，给予其一定的经济补偿，以保障其基本生活需求。
再者，关于子女抚养权的归属，会以最有利于子女的原则来判决。如果一方存在家暴行为，通常会考虑将子女抚养权判给未实施家暴的一方，以避免子女继续受到家暴的伤害，同时也有利于子女的身心健康和成长。
然而，具体的判决结果还会因各个案件的实际情况而有所不同，例如家暴的严重程度、双方的经济状况、子女的年龄和意愿等。法院会综合考量所有相关因素，作出公正合理的判决。
贵州-黔东南2024-12-29 13:074位律师解答
警察不愿意立案可能有多种原因。其一，可能是报案人提供的证据不足，无法证明存在犯罪事实或犯罪嫌疑人的存在。例如，仅靠口头陈述而缺乏实物证据、证人证言等，难以确定案件的真实性和严重性。其二，案件可能不属于公安机关管辖范围。不同类型的案件由不同的部门负责处理，如民事纠纷应向法院提起诉讼，而不是向公安机关报案。其三，案件的性质或情节可能不够严重，未达到立案标准。例如，一些轻微的违法行为，可能经过教育、调解等方式即可解决，无需立案进行刑事追究。其四，可能存在报案信息不完整或不准确的情况，导致公安机关难以准确判断案件的性质和处理方式。如果遇到警察不愿意立案的情况，报案人可以向公安机关询问具体原因，并根据其指导补充相关证据或提供更准确的信息，以争取立案处理。
贵州-黔东南2024-12-29 04:284位律师解答
孕妇离婚时孩子的抚养权归属问题，需综合多方面因素考虑。一般情况下，若双方能协商一致，以协商结果为准。若协商不成，法院会根据具体情况进行判定。
如果孕妇有抚养条件且愿意抚养孩子，同时孩子未满两周岁，一般会将孩子判归孕妇抚养。因为此时孩子需要母亲的照顾和关爱，孕妇在抚养孩子方面具有一定优势。
若孩子已满两周岁，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件、生活环境等因素。如果孕妇的抚养条件明显优于对方，比如有稳定的收入、良好的居住环境、更多的时间和精力照顾孩子等，孩子也可能判归孕妇抚养。
然而，如果对方的抚养条件更有利于孩子的成长，例如对方有更高的收入能为孩子提供更好的教育资源，或者对方的家庭环境更有利于孩子的身心健康等，孩子则可能判归对方抚养。
总之，孕妇离婚时孩子的抚养权归属并非绝对，法院会以最有利于孩子成长为原则进行判定。
贵州-黔东南2024-12-29 03:194位律师解答