强制猥亵罪的量刑主要根据犯罪情节的严重程度来确定。一般情况下，处五年以下有期徒刑或者拘役。
如果聚众或者在公共场所当众强制猥亵他人的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
“聚众”一般是指三人以上基于共同故意而实施强制猥亵行为；“在公共场所当众”主要是指在车站、码头、广场、影剧院、展览会、运动场等公众聚集的场所当众实施强制猥亵行为。
其他恶劣情节包括手段残忍、多次实施强制猥亵行为、造成被害人精神严重受损等。司法实践中，对于具体量刑会综合考虑案件的各种因素，如犯罪人的主观恶性、被害人的身心伤害程度等，以确保刑罚的公正性和合理性。
安徽-合肥2025-01-07 06:394位律师解答
如果房东不交物业费影响到租客，租客可以采取以下措施：
1. 与房东沟通：租客应首先尝试与房东进行友好沟通，向房东说明物业费的缴纳情况对小区管理和居住环境的重要性，以及未缴纳物业费可能给租客带来的不便，如小区设施维护不善影响居住质量等，希望房东能够及时缴纳物业费。
2. 查看租赁合同：租客可以仔细查看租赁合同中关于物业费承担的约定条款。如果合同明确规定物业费由房东缴纳，那么租客可以依据合同向房东主张其缴纳物业费的义务；如果合同约定租客有协助缴纳物业费的责任，租客应按照合同约定履行相应义务。
3. 寻求调解：若与房东沟通无果，租客可以寻求物业管理部门或社区居委会等相关机构的调解。这些机构通常具有一定的调解经验和能力，能够帮助双方协调解决纠纷，促使房东缴纳物业费。
4. 保留证据：在整个过程中，租客应注意保留相关证据，如与房东的沟通记录、物业费缴纳通知等，以便在必要时作为证据使用。
5. 法律途径：如果以上方法都无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径解决。租客可以向法院提起诉讼，要求房东履行缴纳物业费的义务，并承担由此产生的相关费用和损失。但在采取法律途径之前，租客应充分评估诉讼的成本和风险。
安徽-合肥2025-01-07 13:514位律师解答
房地产五证指的是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。
《国有土地使用证》是确认土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》用于确定建设项目的用地位置和范围；《建设工程规划许可证》则确保建设工程符合城市规划要求；《建筑工程施工许可证》是建筑施工的合法依据，保障施工过程的合法性；《商品房销售（预售）许可证》是商品房合法销售或预售的必备证件，能保障购房者的合法权益。
这五证缺一不可，它们从不同方面对房地产开发和销售进行规范和监管，只有取得全部五证的房地产项目才是合法合规的，购房者在购房时应仔细查验这五证，以避免购房风险。
安徽-合肥2025-01-07 16:564位律师解答
一般情况下，孩子 3 岁时父母离婚，法院会将抚养权判给更有利于孩子成长的一方。具体而言：
1. 如果母亲有抚养条件且愿意抚养孩子，而父亲存在不利于孩子成长的因素，如有吸毒、赌博等恶习或患有严重疾病等，那么孩子可能会判给母亲。
2. 若父亲能提供更稳定的生活环境、更多的陪伴时间以及更好的教育资源，而母亲存在不利于孩子的情况，孩子则可能判给父亲。
3. 法官在判决时也会考虑孩子的意愿，但孩子的意愿并非决定性因素，只是一个参考。例如，孩子明确表示愿意跟随某一方生活，法院会在综合其他因素后予以考虑。总之，法院会以孩子的最大利益为出发点来判定抚养权的归属。
安徽-合肥2025-01-07 16:544位律师解答