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咸阳拆迁律师

咸阳拆迁律师-纪鹏拆迁律师团
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北京恒略律师事务所
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关于违规征地拆迁的补偿事宜

关于国家拆迁补偿所涉及的具体金额计算细则,可以归纳为以下几点:首先是针对房屋主体本身的补偿费用,这部分的计价依据主要来自于被拆迁房屋的建筑结构以及使用年限等因素,按照每平米单价来进行衡量; 其次,对于因拆迁引发的过渡性居住问题,会以临时居住环境的优劣作为划档依据,并根据被拆迁居民的家庭人口数量每月发放相应的补贴; 最后,对于符合本地实际情况的特定领域,也会设置额外的奖励性补偿费。 在此需要指出的是,房屋征收工作是得到国家认可且在进行公平补偿后由政府主导实施的一项强制性交易行为。 这样的行为必须建立在“公共利益”的基础之上,并且要确保给予被征收方公平合理的补偿。 在特殊情况下,国家为了满足公共利益需求,在给予土地使用权人相应补偿后,方可依法提前回收公民的土地使用权。 在实际操作过程中,法定的征收程序严谨规范,包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案的制定与公告程序等环节。 通常而言,征收导致宅基地使用权的消失主要存在两种情况。 一种是由于双方就拆迁补偿事宜达成共识,从而顺利完成征收,这时的农村宅基地使用权将随之消失。 另一种情况则是拆迁方通过向法院提出司法强拆申请,遵循法定的司法程序实现对宅基地上房屋的征收。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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