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温州违建拆除律师

小区业主违建行为,物业是否有权拆除?

以下是物业无权拆违建缘由: 1. 物业乃提供物业服务之盈利性法人,既非国家司法或行政机关,亦非经法律授权的行政组织; 2. 根据相关法律,民事强制执行权归属人民法院,行政强制执行权则由有行政权的行政机关行使,若未有行政权的行政机关或行政组织,可申请人民法院行使; 3. 物业为盈利性法人,并无强制执行权。依据法律规定,物业在发现业主违规装修或建设时,应尽制止与报告义务: (1)制止并非强制拆除,仅为警告、劝阻,由业主自行拆除、复原; (2)如业主未能自行拆除、复原,物业应向相关行政管理部门报告,由其依法制止或处理业主违法行为。 《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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