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随州承揽合同律师

男友出资购房,写我名下,是需要签订赠予合同吗?

此案涉及两重法律关系,分别是不动产物权归属与赠与合同关系。首先,依据我国《民法典》规定,不动产所有权归属于登记者所有。因此,若男方在婚前购买房并将女方姓名加入房屋产权证和土地使用权证,那么该房产应视为女方所有。其次,赠与合同是赠与人将自身或有权处分的财物无偿给予受赠人的协议。赠与之所以被定义为合同,是因为它不仅要求赠与人表达出自愿将财物给予他人的意愿,还需要受赠人表示愿意接受,即双方达成合意。合同是平等主体间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。赠与合同的直接目的在于使赠与财产的权利归属于受赠人,赠与人的主要义务是按照合同约定的时间、地点、方式、标准将标的物交付给受赠人。鉴于赠与合同为单务、无偿性质,赠与人未履行移转赠与财产义务时,其责任亦应受到限制。若房产已署名女方,且为婚前署名,实际上已完成房产的移转。为确保权益,建议签署赠与合同并至公证处公证。如需撰写赠与合同,请随时来电咨询,我们将安排专业律师提供服务。 《城市房地产管理》 第三十七条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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