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南充 买卖合同纠纷 律师提醒您

《民法典》中的解除房屋买卖合同个人操作方法: 关于个人层面解除房屋买卖合同时需注意以下事项：首先，解除房屋买卖合同应当通过双方友好协商达成共识；其次，当合同条款中预先规定的或法律所认可的解除条件成立之际，也可向另一方发出正式的退房通知，该通知一旦送达至对方，则房屋买卖合同即告解除。此外，若房屋买卖合同中的违约金设定过高，且远超过实际损失的程度，那么人民法院或仲裁机构有权依据相关当事人的申请，对违约金数额进行适度调整。《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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