认购书一般不能代替购房合同。认购书主要是双方就购房事宜达成的初步意向约定，通常包含房屋基本信息、价格、付款方式、定金等条款，其目的在于锁定购房意向，防止一方在一定期限内将房屋售予他人。 而购房合同是对房屋买卖关系的正...
合同是否具有法律效力，需要从多个方面进行判断。首先，合同的主体应当具备相应的民事行为能力，即能够独立地进行民事活动，无民事行为能力人或限制民事行为能力人所签订的合同，在未经其法定代理人追认的情况下，通常不具有法律效力...
定金一般不能随意退还，除非出现以下法定情形：一是因不可抗力导致合同无法履行；二是收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的；三是双方协商一致解除合同等。 定金与订金的区别主要体现在以下几个方面： 1. 法律效力不同：定...
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民再81号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：李X*，男，1964年7月1日出生，汉族，住湖南省涟源市。委托代理人谭XX，湖南XX律师。被...
案件经过：2010年5月6日，杨某某、马某某、王某某三人共同发起设立了西安某商贸有限公司。然而，三被告在公司设立后均未实缴注册资本。在公司经营期间，实际控制人管理不当，滥用股东权利，恶意逃避债务，并利...
2024年10月7日，沈XX前往阳江a房地产开发有限公司（以下简称“a公司”）的楼盘看房，对位于阳江市阳X区X城镇新江台大道1号阳江XXX凤凰湾三期81栋16层1602房产生购买意向。双方约定房屋...