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柳州物业侵权律师

房东与租户之间物业费的具体责任承担

关于出租屋的物业费用应由哪一方负责这一问题,我们应该在租赁合约中进行具体的商议并作出明确的规定。假如在这份租赁合约里,承租方和出租方已经达成共识,决定由承租者来支付物业管理费的话;且如果物业管理公司也表示愿意依据这样的安排接受承租人交付的物业管理费,那么就应该由承租者来承担这项费用了。反之若是租赁合约中并未对此问题做出明确的规定,或者是约定由房东来承担物业费的话,那么物业费就理所当然地应该由房东来承担。因此,如果承租人在租约期满后仍未支付物业管理费,那么作为业主,你可能会面临着需承担连带缴纳责任的风险。 【法律依据】 《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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