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济南买卖合同纠纷律师

房屋买卖合同纠纷,中介机构如何承担责任

关于房地产交易合同所引发的争议中,中介机构是否应当承担责任这一问题,其关键在于中介方在合约缔结及履约环节内是否存在任何过失,具体解析如下:倘若中介公司始终遵循批准的营业范围开展商业运营活动,并且严格按照实际需要向交易各方提供完整且准确的订立合同时所需资讯,则在此种情形下,中介机构无需承担约定的违约责任。 若中介未能履行其应尽之职责,如故意提供虚假信息或者刻意隐瞒重大事实,从而导致合同纠纷的发生,那么中介机构便必须为此承担相应的法律责任。 在评估中介机构是否应当承担责任的过程中,我们还需参照《民法典》中的相关条款进行考量,例如涉及到无处分权人转让不动产或动产的相关规定,以及中介合同的独特性质。 除此之外,房地产交易合同所引发的争议可能源于诸多复杂因素,如房价上涨、政府出台的限购限贷政策调整等等,这些因素都有可能对合同的履行以及中介机构的责任产生深远影响。 《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回; 除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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