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黄山离婚房产分割律师

离婚时如何对房产进行夫妻间的过户操作

(一)在夫妻离婚过程中,若涉及到房产变更,一般情况下需由双方同时提出申请并予以登记确认。此时,双方应就财产分配问题达成共识,然后前往民政部门进行相关手续的办理。务必在适当时间内办理完毕房产转让手续。房产转让手续,即是指向当地房地产管理机构办理相应的买卖过户手续,这一过程通常遵循常规的买卖流程,大约一周左右的时间便可完成。 (二)针对离婚房产转让中的特殊情况,如需办理析产登记,则需按照房管局的相关规定进行操作。在夫妻离婚析产的过程中,所需办理的手续相对简单,仅需依照房管局的相关规定进行离婚析产登记即可。析产登记作为一种常见的房屋登记类型,与继承登记以及赠与登记存在一定的差异性。析产登记主要适用于离婚析产的情形。顾名思义,离婚析产是指夫妻双方在离婚之后,将各自对房屋所拥有的份额进行转移的一种登记手续。根据相关法律法规,双方在办理此项手续时无需缴纳任何交易税费。 《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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