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海口拆迁律师

海口拆迁律师-纪鹏拆迁律师团
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北京恒略律师事务所
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关于拆迁前征地的补偿事宜

首先,对涉及拆迁的土地进行补偿时,我们遵循了严格的法律法规,按照土地原先的使用性质,及时且全面地支付土地补偿金、安置津贴及住宅等地面附着物和青苗的补偿款,并为相关被征地居民做好相应的社会保障工作。 其次,关于拆迁补偿的确切数额,并无固定的标准可言,总体补偿原则在于确保原有的生活居住质量和环境不发生任何降级,应适当改善和提升各项便利设施。 通常来说,拆迁补偿的具体细则如下所述: 1. 房屋补偿费用,需根据被拆房屋的结构和损耗状况进行划分,然后按照每平米的单价进行计算; 2. 周转补偿费用,则需要依据临时居住条件来进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴; 3. 奖励性补偿费用,则需要根据当地实际情况和国家相关法律规定来确定,不能随意变更。 最后,房屋征收决定公告中应当明确记载征收的目的、征收的范围、征收项目的执行单位、征收补偿方案、签订协议的期限,行政复议和行政诉讼的权利以及禁止在征收范围内实施的行为等重要事项。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费; 选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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