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东莞物业纠纷律师

物业收益报告的查阅权属于业主吗?

业主具备索阅物业收益及开支信息的正当权益。此项权益应由物业部门予以充分披露,且需以每年两次为频率进行公示展示。业主有权查询物业账簿,但需遵循特定条件限制。作为物业服务费用的承担者和财务监管责任人,业主有权行使其财务监督权,查核经营状况以确保管理公司财务支出的公开透明,并确保其符合预算规划,同时避免出现任何形式的欺诈行为。作为监督方与被监督方,双方均须对检查结果作出具有权威性和法律约束力的结论。 《物业管理条例》第六条 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。

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