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贵港房产抵押律师

二次抵押房产的购买问题

通常情况下,第二顺位抵押的房产是可以被购买的。个别案例需要慎重考虑。根据法律,作为保护债务责任履行的手段,抵押人可不转移房产所有权,仅将其用于保证目的。若债务责任人无力偿还,债权人有权依照法律程序对抵押房产进行司法拍卖,优先获取所得款项以实现债权。 《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

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