房子抵押后通常是可以购买的,但存在一定的风险和复杂性。 一方面,在抵押状态下购买房子,购买者需要承担抵押物可能被抵押权人行使抵押权而导致购房交易无法完成的风险。如果抵押人无法按时偿还债务,抵押权人有权依法处置抵押物以...
仅持有购房合同通常不可以直接卖房。购房合同只是购房者与开发商之间达成的房屋购买协议,它证明了购房者对该房屋拥有一定的权益,但并不具备房屋产权的证明效力。 房屋的产权转移需要进行产权登记,只有取得了房产证等合法的产权证...
一般情况下,若因房屋本身存在质量问题等导致纠纷,房产方通常是有责任的。房产方作为房屋的提供者,有义务确保房屋在交付时符合相关的质量标准和法律法规要求。 如果是房屋的主体结构存在质量问题,影响到房屋的安全使用,那么房产...
在丁xj、宋xx与常德ny房地产开发有限公司等的房屋买卖合同纠纷一案中,祖骞律师所代理的丁xj、宋xx一方部分胜诉。一审情况·一审法院判决常德ny房地产开发有限公司向丁xj、宋xx交付签章的合同,并支...
【摘要】当事人私下协议对房屋产权的约定不能推翻不动产登记机关对房屋产权的登记,不能证明存在“借名买房”的合意,对房屋的出资,亦不必然享有产权。【关键词】借名买房、房产分割【案由】所有权确认纠纷;一、案...
可以胜诉的 【案例回放】2016年9月30日,原告与被告在XX市XX大道西 XX 号XXX小区 签订《商品房买卖合同》(以下简称“合同”),双方在“合同”中约定,原告购买被告开发的位于XX市XX大...