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白沙县抵押贷款纠纷律师

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商场格子铺能否进行抵押贷款呢?

品牌丰富的商场以其独特的格子商铺吸引了众多投资者。值得庆幸的是,这些商铺不仅仅是一个商业展示场所,而且还是宝贵的财富,您完全可以将它们用作抵押贷款的申请。需要您明白的是,申请抵押贷款必须满足特定的条件,例如您必须对商铺拥有完整且独立的所有权;此外,您所运营的商铺也不能是租赁性质的;同时,贷款金额通常也不会超过商铺价值评估的50%;至于贷款期限和房龄,则不得超过30年。请您务必注意,并不是所有的商铺都能够进行抵押登记。实际上,市场上存在着许多商铺并未取得产权证书,只能通过长期租赁合同来实现。对于此类商铺而言,由于无法在房管局完成抵押登记手续,因此无法被视为有效的抵押物。 《民法典》第三百九十五条 抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押

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